• Đơn giá thi công xây dựng

  • Don gia thi cong xay dung

  • Don gia thi cong xay dung Tầm Cao Mới cũng thiết kế nằm trên tầng áp mái này được xây dựng từ năm 1930, có chiều cao lớn nhất là 3.9m. Toàn bộ được sơn màu trắng, luôn tràn ngập ánh sáng và nét thanh xuân của cây cỏ. Các đã tận dụng lợi thế nghiêng thú vị của trần để mang đến cho từng không gian kiểu thiết kế thú vị.Nội thất và cách sắp xếp đồ đạc đều được bố trí phù hợp với kiểu dáng của từng căn phòng. Với không gian nhỏ về chiều ngang, hẹp về chiều cao là một thách thức lớn đối với để tạo được một rộng rãi, đầy đủ chức năng dành cho một gia đình nhỏ.Cách sắp xếp linh hoạt của giúp cho nội thất phù hợp với tường thấp của toàn bộ không gian. Cách "thích ứng với hoàn cảnh" và bố cục phân chia căn nhà cũng khá hợp lý, chia đều các không gian chức năng để có mỗi không gian hợp lý nhất.Gian bếp được thiết kế mở, hướng tầm nhìn ra ban công và được sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp có hoa văn sọc ngang nhằm tăng chiều cao và độ rộng rãi cho không gian. Tủ bếp hình chữ L được thiết kế gọn gàng, thêm những màu sắc của hoa quả mang đến hơi thở tuyệt vời của cuộc sống cho gian nấu nướng. Nằm ở vị trí trên cùng của toà nhà chung cư nên dĩ nhiên, nó sẽ nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Vì vậy, đây cũng là một lợi thế cho khi ban ngày luôn tràn ngập ánh nắng và ban đêm lại có thể ngồi trò chuyện, ngắm trăng bên khung cửa sổ...

    Đơn giá thi công xây dựng đã góp phần mang đến vẻ đẹp tươi tắn cho không gian, mỗi gian phòng trong đều được trang trí những lọ hoa tươi, cây cảnh và thảm màu xanh. Những điểm nhấn nhẹ nhàng đó cũng giúp cho căn nhà trở nên xanh mát, tràn đầy sức sống.Hầu hết các không gian đều bị hạn chế bởi độ dốc của trần nhà, do vậy việc bài trí nội thất cũng cần hết sức linh hoạt. Ở những đoạn tường dốc, gia chủ "tận dụng" để bài trí những nội thất có độ cao vừa phải như sofa, tạo bức tường treo ti vi hay đặt chiếc giường ngủ...Do không gian khá chật hẹp nên gia chủ vẫn dành diện tích vừa phải cho việc thiết kế phòng tắm. Gian phòng dành cho việc thư giãn được sắp xếp đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn đầy đủ và tiện nghi. Đặc biệt, căn phòng này sử dụng thêm vách kính và gương để tăng độ sạch thoánh và sáng cho không gian.Hai phòng ngủ của gia đình đều được đặt sát bức tường dốc nhằm tận dụng không gian. Mỗi phòng ngủ đều có bàn ghế gỗ đặt cạnh cửa sổ tạo bầu không khí thoải mái nhất cho việc học tập và làm việc.Phía cuối mỗi giường đều có tủ cất trữ quần áo đặt gọn gàng bên góc tường khiến căn phòng chật hẹp này trở nên thoáng đãng hơn.Góc sâu nhất của là nơi không có cửa sổ, gia chủ đã khéo léo thiết kế thành khu vực giặt là nhằm tiết kiệm không gian một cách tối đa.Lợi thế của áp mái này đó là có một ban công khá đẹp, có tầm nhìn rộng bao quát xung quanh.

    Don gia thi cong chỉ cần 4 chiếc ghế mây và 1 bàn trà là gia đình đã có một không gian thoải mái cho những phút thư giãn mỗi khi rảnh rỗi.Chỉ cần một chút chú ý trong thiết kế, bố trí mà chúng tôi gợi ý dưới đây, chắc chắn của bạn sẽ được “nới rộng” lên rất nhiều.Xu hướng sử dụng các chung cư làm nhà ở ngày càng được nhiều các gia đình trẻ lựa chọn. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện để có được được những không gian rộng rãi, thoáng đãng.Tổng thể khi nhìn từ cửa ra vào Gia chủ tới tìm tới công ty chúng tôi có một nhỏ diện tích dưới 80m2, bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng vệ sinh dùng chung ngoài nhà, phòng ngủ bố mẹ khép kín, phòng ngủ dành cho 2 con gái.Do khá nhỏ nên khi thiết kế, gia chủ yêu cầu cao ở sự đơn giản, tiện nghi, hiện đại và làm sao có thể “nới rộng” khoảng không vốn đã rất khiêm tốn này.Giải pháp kiến trúc sư đưa ra thực sự rất đơn giản:Do sự hạn chế về diện tích và chiều cao nên màu sắc và ánh sáng là yếu tố cần đặc biệt quan tâm trong nhỏ. Sơn tường cho toàn bộ phòng sử dụng màu nhạt như vàng nhạt, xanh nhạt, màu be trắng… giúp không gian như cao và rộng thoáng hơn. Thêm vào đó, hệ thống ánh sáng cũng cần được chú trọng. Ngoài các khu vực cần chiếu sáng cục bộ, trần nhà còn gắn thêm hệ thống đèn âm trần, giúp cung cấp đủ ánh sáng cho toàn bộ căn phòng. Loại đèn sử dụng nên nhỏ gọn, không thả dài trong không trung cũng như không cầu kỳ các chi tiết trang trí (như đèn mắt trâu, đèn âm trần… ) và cho ánh sáng nhẹ nhàng. Phong cách đơn giản nhưng hiện đại với sắc màu tươi sáng chung cư tuy nhỏ hẹp nhưng vẫn cần có đầy đủ các không gian sống như bất kỳ một ngôi nhà nào khác. Do đó, diện tích dành cho mỗi không gian phòng trong

    Thi cong xay dung ngôi nhà đều nhỏ - rất hạn chế. Giải pháp của kiến trúc sư đưa ra chính là sự liên thông mà không có bất kỳ sự phân cách nào trong các không gian sinh hoạt chung bên ngoài nhà. Từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ăn đều để dạng “mở” thật thông thoáng.Phòng khách liên thông với không gian phòng ăn - phòng bếpTheo đó, trang thiết bị ở trong ngôi nhà này được gia chủ lựa chọn rất kỹ lưỡng. Chỉ sử dụng những đồ đạc thật sự cần thiết, nhằm giải phóng không gian. Ngôi nhà được bày biện gọn gàng, ngăn nắp. Tủ bếp và kệ tivi sử dụng loại có nhiều ngăn kéo để đựng đồ.Không gian phòng ngủ của bố mẹ và 2 con nằm trong tổng thể chung của với sắc màu tươi sáng, tuy nhiên vẫn được bài trí theo yêu cầu và sở thích riêng của chủ thể căn phòng: phòng ngủ bố mẹ với gam màu cam ấm và phòng ngủ 2 con gái có gam màu hồng nhạt.Lợi thế của nằm ở vị trí giáp ngoài chung cư, nên có cửa sổ mở thoáng ra bên ngoài. Để mở rộng không gian, cửa sổ của phòng ngủ sử dụng vách kính, giúp căn phòng thêm thông thoáng và “hứng” được ánh sáng tự nhiên.Ngoài ra, Kiến trúc sư còn sử dụng trang thiết bị phòng ngủ dạng thấp sàn. Nghĩa là tất cả đồ đạc trong căn phòng đều được “cưa ngắn” chiều cao đi, tạo khoảng thoáng đến mặt trần, giúp không gian như được nới rộng hơn.

  • Dich Vu Sua Nha
  • Don gia thiet ke xay dung
  • Don Gia Xay Dung
  • Don gia xay nha
  • Gia thiet ke xay dung
  • Don gia thi cong xay dung

    Khi bắt tay vào xây nhà, chủ đầu tư thường tìm hiểu các đơn giá xây dựng của các nhà thầu xây dựng. Để tránh trường hợp phân vân giữa các đơn giá thi công xây dựng, công ty xây dựng Tầm Cao Mới chúng tôi đưa ra một số giải pháp tốt nhất giúp bạn lựa chọn.

    Cách tính đơn giá thi công trên m2

    Các chủ đầu tư thường phải gánh chịu nhiều thiệt hại, chẳng hạn như: công trình thi công chậm tiến độ, bị gián đoạn, đơn giá thi công xây dựng cao hơn so với dự kiến…do chủ đầu tư và nhà thầu thường chọn phương pháp tính giá xây nhà trên m2. Thực tế, đây là cách tính thiếu cơ sở, không kiểm soát được chi phí phát sinh dẫn đến nhiều hệ lụy như chủ đầu tư phải vất vả về kinh tế, nhà thầu điêu đứng vì nhận thâu với giá thấp và nhiều  rắc rối khác trong quá trình thi công.

    Chúng ta có nhiều cách tính giá thành xây dựng. Trong trường hợp các công trình có công năng sử dụng được lặp lại như các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, khối lượng các hạng mục chủ yếu thay đổi theo qui mô công trình và diện tích xây dựng, người ta thường ước tính giá thành xây dựng bằng cách lấy đơn giá xây dựng trên m2 nhân với tổng diện tích sàn qui đổi (đây là phương pháp khái toán).  Khi các nhà thầu và đơn vị tư vấn cập nhật các con số trên đơn giá xây nhà theo m2 một cách thường xuyên của sự biến động thị trường và ngược lại thường được thị trường chấp nhận nhưng với mức trung bình để đánh giá mức đầu tư, nên trong trường hợp này không thể xác định giá xây nhà.

    Đơn giá thi công xây dựng

    Lập dự toán chi tiết để tính giá

    Công tác lập dự toán rất mất thời gian, đòi hỏi người lập dự toán phải tỉ mỉ và có kinh nghiệm trong thi công thực tế để tránh thiếu sót khi khâu bóc tách khối lượng dẫn đến thiếu hạng mục. Để thiết lập được bảng dự toán đầu tiên ta căn cứ vào nội dung hồ sơ thiết kế để liệt kê tất cả các hạng mục cần thi công như: đào dất, san lắp, bê tông, cốt thép, sơn nước,… khi đã tập hợp tất cả các hạng mục công việc sẽ căn cứ trên giá vật liệu trên thị trường và các định mức thi công theo qui định của Bộ Xây Dựng. Cách tính này có biên độ sai số rất thấp, thường dưới 5%.

    Với tình hình thị trường vật liệu xây dựng rất phong phú về giá cả và chủng loại như hiện nay thì phương pháp dự toán vẫn là hiệu quả nhất, nó tích hợp được chính xác các chủng loại vật tư, khối lượng, giá cả… đôi khi vì mọi người thích nhanh, gọn mà gây ra nhiều thiếu sót, chọn cách tính khái toán dẫn đến đơn giá thi công xây dựng bị sai lệch lớn gây mẫu thuẩn trong quá trình thi công xây dựng.

    Ngoài ra trên thị trường cũng có một mức giá khái toán sơ bộ như sau:

    Xây dựng phần thô: 2.800.000 – 3.300.000đ/1m2 (tùy theo kết cấu và diện tích)

    Xây dựng hoàn thiện nhà phố: 4.400.000đ – 5.200.000đ/1m2 (tùy thuộc vào chủng loại vật tư và diện tích xây dựng)

    Xây dựng hoàn thiện biệt thự: 4.800.000đ – 5.800.000đ/1m2 (tùy theo yêu cầu về chủng loại vật tư)

    Đối với nhà thầu đã xây dựng nhiều công trình thì nên sử dụng cả hai phương pháp đều tốt như nhau. Để thông báo mức độ đầu tư và nhanh chóng xác định đơn giá thi công xây dựng ta nên dùng phương pháp khái toán. Để làm rõ về chủng loại, số lượng, đơn giá của vật tư nhằm tránh những mâu thuẫn trong quá trình thi công, nhà thầu nên lập bảng dự toán tổng hợp.

    TCM Construction

    Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ văn phòng giao dịch công ty xây dựng Tầm Cao Mới để được tư vấn thêm

    .- Địa chỉ: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp.HCM.

    - Điện thoại: (08) 38 611 116  _  Fax: (08) 38 611 119 - Hotline: 0903 373 299 (Mr Linh)

    - Email: info.tamcaomoi@gmail.com.vn _ ceo.tamcaomoi@gmail.com

    - Website: http://tuvanlamnha.vn/ - http://www.giaxaydungnha.vn/ - http://congtyxaydungnha.vn/

     

    Thứ hai, 03/03/2014 12:11 PM
    Lượt xem: 118
    TCM Construction
    < Trở về trang chủ
    Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Tầm Cao Mới, văn phòng: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, tp.hcm, điện thoại: 0838 611 116