• Đơn giá xây nhà

  • Don gia xay nha

  • Đơn giá xây nhà Tầm Cao Mới cũng thiết kế nằm trên tầng áp mái này được xây dựng từ năm 1930, có chiều cao lớn nhất là 3.9m. Toàn bộ được sơn màu trắng, luôn tràn ngập ánh sáng và nét thanh xuân của cây cỏ. Các đã tận dụng lợi thế nghiêng thú vị của trần để mang đến cho từng không gian kiểu thiết kế thú vị.Nội thất và cách sắp xếp đồ đạc đều được bố trí phù hợp với kiểu dáng của từng căn phòng. Với không gian nhỏ về chiều ngang, hẹp về chiều cao là một thách thức lớn đối với để tạo được một rộng rãi, đầy đủ chức năng dành cho một gia đình nhỏ.Cách sắp xếp linh hoạt của giúp cho nội thất phù hợp với tường thấp của toàn bộ không gian. Cách "thích ứng với hoàn cảnh" và bố cục phân chia căn nhà cũng khá hợp lý, chia đều các không gian chức năng để có mỗi không gian hợp lý nhất.Gian bếp được thiết kế mở, hướng tầm nhìn ra ban công và được sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp có hoa văn sọc ngang nhằm tăng chiều cao và độ rộng rãi cho không gian. Tủ bếp hình chữ L được thiết kế gọn gàng, thêm những màu sắc của hoa quả mang đến hơi thở tuyệt vời của cuộc sống cho gian nấu nướng. Nằm ở vị trí trên cùng của toà nhà chung cư nên dĩ nhiên, nó sẽ nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Vì vậy, đây cũng là một lợi thế cho khi ban ngày luôn tràn ngập ánh nắng và ban đêm lại có thể ngồi trò chuyện, ngắm trăng bên khung cửa sổ...

    Don gia xay nha đã góp phần mang đến vẻ đẹp tươi tắn cho không gian, mỗi gian phòng trong đều được trang trí những lọ hoa tươi, cây cảnh và thảm màu xanh. Những điểm nhấn nhẹ nhàng đó cũng giúp cho căn nhà trở nên xanh mát, tràn đầy sức sống.Hầu hết các không gian đều bị hạn chế bởi độ dốc của trần nhà, do vậy việc bài trí nội thất cũng cần hết sức linh hoạt. Ở những đoạn tường dốc, gia chủ "tận dụng" để bài trí những nội thất có độ cao vừa phải như sofa, tạo bức tường treo ti vi hay đặt chiếc giường ngủ...Do không gian khá chật hẹp nên gia chủ vẫn dành diện tích vừa phải cho việc thiết kế phòng tắm. Gian phòng dành cho việc thư giãn được sắp xếp đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn đầy đủ và tiện nghi. Đặc biệt, căn phòng này sử dụng thêm vách kính và gương để tăng độ sạch thoánh và sáng cho không gian.Hai phòng ngủ của gia đình đều được đặt sát bức tường dốc nhằm tận dụng không gian. Mỗi phòng ngủ đều có bàn ghế gỗ đặt cạnh cửa sổ tạo bầu không khí thoải mái nhất cho việc học tập và làm việc.Phía cuối mỗi giường đều có tủ cất trữ quần áo đặt gọn gàng bên góc tường khiến căn phòng chật hẹp này trở nên thoáng đãng hơn.Góc sâu nhất của là nơi không có cửa sổ, gia chủ đã khéo léo thiết kế thành khu vực giặt là nhằm tiết kiệm không gian một cách tối đa.Lợi thế của áp mái này đó là có một ban công khá đẹp, có tầm nhìn rộng bao quát xung quanh.

    Don gia chỉ cần 4 chiếc ghế mây và 1 bàn trà là gia đình đã có một không gian thoải mái cho những phút thư giãn mỗi khi rảnh rỗi.Chỉ cần một chút chú ý trong thiết kế, bố trí mà chúng tôi gợi ý dưới đây, chắc chắn của bạn sẽ được “nới rộng” lên rất nhiều.Xu hướng sử dụng các chung cư làm nhà ở ngày càng được nhiều các gia đình trẻ lựa chọn. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện để có được được những không gian rộng rãi, thoáng đãng.Tổng thể khi nhìn từ cửa ra vào Gia chủ tới tìm tới công ty chúng tôi có một nhỏ diện tích dưới 80m2, bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng vệ sinh dùng chung ngoài nhà, phòng ngủ bố mẹ khép kín, phòng ngủ dành cho 2 con gái.Do khá nhỏ nên khi thiết kế, gia chủ yêu cầu cao ở sự đơn giản, tiện nghi, hiện đại và làm sao có thể “nới rộng” khoảng không vốn đã rất khiêm tốn này.Giải pháp kiến trúc sư đưa ra thực sự rất đơn giản:Do sự hạn chế về diện tích và chiều cao nên màu sắc và ánh sáng là yếu tố cần đặc biệt quan tâm trong nhỏ. Sơn tường cho toàn bộ phòng sử dụng màu nhạt như vàng nhạt, xanh nhạt, màu be trắng… giúp không gian như cao và rộng thoáng hơn. Thêm vào đó, hệ thống ánh sáng cũng cần được chú trọng. Ngoài các khu vực cần chiếu sáng cục bộ, trần nhà còn gắn thêm hệ thống đèn âm trần, giúp cung cấp đủ ánh sáng cho toàn bộ căn phòng. Loại đèn sử dụng nên nhỏ gọn, không thả dài trong không trung cũng như không cầu kỳ các chi tiết trang trí (như đèn mắt trâu, đèn âm trần… ) và cho ánh sáng nhẹ nhàng. Phong cách đơn giản nhưng hiện đại với sắc màu tươi sáng chung cư tuy nhỏ hẹp nhưng vẫn cần có đầy đủ các không gian sống như bất kỳ một ngôi nhà nào khác. Do đó, diện tích dành cho mỗi không gian phòng trong

    xay nha ngôi nhà đều nhỏ - rất hạn chế. Giải pháp của kiến trúc sư đưa ra chính là sự liên thông mà không có bất kỳ sự phân cách nào trong các không gian sinh hoạt chung bên ngoài nhà. Từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ăn đều để dạng “mở” thật thông thoáng.Phòng khách liên thông với không gian phòng ăn - phòng bếpTheo đó, trang thiết bị ở trong ngôi nhà này được gia chủ lựa chọn rất kỹ lưỡng. Chỉ sử dụng những đồ đạc thật sự cần thiết, nhằm giải phóng không gian. Ngôi nhà được bày biện gọn gàng, ngăn nắp. Tủ bếp và kệ tivi sử dụng loại có nhiều ngăn kéo để đựng đồ.Không gian phòng ngủ của bố mẹ và 2 con nằm trong tổng thể chung của với sắc màu tươi sáng, tuy nhiên vẫn được bài trí theo yêu cầu và sở thích riêng của chủ thể căn phòng: phòng ngủ bố mẹ với gam màu cam ấm và phòng ngủ 2 con gái có gam màu hồng nhạt.Lợi thế của nằm ở vị trí giáp ngoài chung cư, nên có cửa sổ mở thoáng ra bên ngoài. Để mở rộng không gian, cửa sổ của phòng ngủ sử dụng vách kính, giúp căn phòng thêm thông thoáng và “hứng” được ánh sáng tự nhiên.Ngoài ra, Kiến trúc sư còn sử dụng trang thiết bị phòng ngủ dạng thấp sàn. Nghĩa là tất cả đồ đạc trong căn phòng đều được “cưa ngắn” chiều cao đi, tạo khoảng thoáng đến mặt trần, giúp không gian như được nới rộng hơn.

  • Don Gia Xay Dung
  • Gia thiet ke xay dung
  • Gia xay dung
  • Gia xay dung nha
  • Gia xay dung nha o
  • Don gia xay nha

    Để giúp chủ đầu tư không còn lo lắng về vấn đề đơn giá xây nhà trước tình hình biến động hiện nay thì việc lập một kế hoạch cho quá trình xây dựng nhà ở trước khi bắt tay vào xây dựng là một việc hết sức cần thiết. Vì vậy, công ty xây dựng Tầm Cao Mới chúng tôi đưa ra một số phương pháp lựa chọn giúp gia chủ an tâm trong quá trình xây dựng.

    Nhằm thuận tiện cho nhà thầu và chủ đầu tư, đối với việc tính giá thành xây dựng dân dụng, ta thường qui đổi đơn giá xây nhà về tổng diện tích xây dựng nhà của công trình nhân với một đơn giá cụ thể để tính ra tổng giá thành đơn giá xây dựng công trình, phương pháp này thường được sử dụng tính phần thô công trình nhiều hơn là toàn bộ công trình. Còn việc áp dụng tính giá phần hoàn thiện công trình thì cả hai bên phải dựa trên bảng dự toán để cùng thống nhất đơn giá xây nhà với độ chính xác cao hơn. Nhưng để tính được phương pháp đó, trước tiên ta phải dự toán được tổng chi phí xây nhà.

    Đơn giá xây nhà

    Sau đây là 2 phương pháp tính giá thành mà công ty chúng tôi đưa ra nhằm giúp bạn đọc hiểu thêm về đơn giá xây nhà:

    1.   Phương pháp tính giá xây nhà dựa trên bảng dự toán công trình.

    Phương pháp này mang tính chính xác, cụ thể hơn nhưng đòi hỏi công trình phải có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, nó còn áp dụng cho cả công tác xây dựng phần thô lẫn phần hoàn thiện công trình.

    Tổng hợp lại khối lượng, vật tư, nhân công cần thiết để thi công các hạng mục: công tác chuẩn bị, đào đất, công tác bê tông, bê tông móng, xây gạch, tô, điện nước,… đối vói công tác xây dựng phần thô dựa trên hồ sơ thiết kế chi tiết, ta được một bảng dự toán chi phí phần thô xây dựng của công trình.

    Còn đối với công tác hoàn thiện, để có một bảng dự toán chi tiết kinh phí hoàn thiện công trình thì ta cũng tổng hợp lại các hạng mục như: cung cấp lắp đặt cửa, gạch lát, trần thạch cao, sơn nước, hệ thống điện nước,… tùy theo công trình mà có những hạng mục cụ thể riêng.

    2.   Phương pháp tính giá thành trên tổng diện tích công trình

    Nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư có thể tính giá thành xây dựng nhà dân dụng một cách dễ dàng thông qua phương pháp khá phổ biến và thuận tiện này. Đối với phương pháp này, ta có thể hiểu cách tính diện tích xây dựng như sau: phần diện tích có mái che tính 100% diện tích, phần không có mái che phụ thuộc vào tính chất cũng như điều kiện thi công mà ta tính từ 30% đến 75% diện tích, cụ thể:

    ·        Phần diện tích sử dụng trong nhà được tính 100% đơn giá/m2

    ·        Phần diện tích tầng hầm thông thường tính 150% - 200% diện tích tùy điều kiện thi công.

    ·        Sân trước và sân sau thông thường tính 50% - 70% diện tích tùy điều kiện thi công

    ·        Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)

    ·        Phần mái thông thường tính 30% - 70% diện tích tùy loại mái che (tole, ngói)

    ·        Phần thông tầng tại tầng lửng thông thường tính 30% - 50% diện tích.

    ·        Ô trống trông nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

    Với cách tính này ta dựa vào mặt cắt công trình để xác định phần có hoặc không có mái che, kết hợp với mặt bằng của tầng để tính ra diện tích cụ thể từng khu vực. Đối với việc áp dụng hệ số % chỉ mang tính chất tham khảo.

    Khi xác định được diện tích của từng khu vực, ta lấy tổng diện tích xây dựng công trình nhân với một đơn giá xây nhà cụ thể để được giá thành xây dựng của công trình. Cách tính này phù hợp với công tác tính giá phần thô, nhưng trong một số trường hợp có thể áp dụng cho công tác tính giá phần hoàn thiện nếu như chủ đầu tư khoán trọn cho nhà thầu xây dựng.

    Trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là việc rất cần thiết. Trên đây là hai phương pháp tính đơn giá xây nhà khá phổ biến, thuận tiên giúp bạn tham khảo để có được ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng, phù hợp với chi phí bỏ ra.

    TCM Construction

    Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ văn phòng giao dịch công ty xây dựng Tầm Cao Mới để được tư vấn thêm

    .- Địa chỉ: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp.HCM.

    - Điện thoại: (08) 38 611 116  _  Fax: (08) 38 611 119 - Hotline: 0903 373 299 (Mr Linh)

    - Email: info.tamcaomoi@gmail.com.vn _ ceo.tamcaomoi@gmail.com

    - Website: http://tuvanlamnha.vn/ - http://www.giaxaydungnha.vn/ - http://congtyxaydungnha.vn/

    Thứ ba, 04/03/2014 4:58 PM
    Lượt xem: 107
    < Trở về trang chủ
    Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Tầm Cao Mới, văn phòng: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, tp.hcm, điện thoại: 0838 611 116