• Giá xây dựng nhà ở

  • Gia xay dung nha o

  • Giá xây dựng nhà ở Tầm Cao Mới cũng thiết kế nằm trên tầng áp mái này được xây dựng từ năm 1930, có chiều cao lớn nhất là 3.9m. Toàn bộ được sơn màu trắng, luôn tràn ngập ánh sáng và nét thanh xuân của cây cỏ. Các đã tận dụng lợi thế nghiêng thú vị của trần để mang đến cho từng không gian kiểu thiết kế thú vị.Nội thất và cách sắp xếp đồ đạc đều được bố trí phù hợp với kiểu dáng của từng căn phòng. Với không gian nhỏ về chiều ngang, hẹp về chiều cao là một thách thức lớn đối với để tạo được một rộng rãi, đầy đủ chức năng dành cho một gia đình nhỏ.Cách sắp xếp linh hoạt của giúp cho nội thất phù hợp với tường thấp của toàn bộ không gian. Cách "thích ứng với hoàn cảnh" và bố cục phân chia căn nhà cũng khá hợp lý, chia đều các không gian chức năng để có mỗi không gian hợp lý nhất.Gian bếp được thiết kế mở, hướng tầm nhìn ra ban công và được sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp có hoa văn sọc ngang nhằm tăng chiều cao và độ rộng rãi cho không gian. Tủ bếp hình chữ L được thiết kế gọn gàng, thêm những màu sắc của hoa quả mang đến hơi thở tuyệt vời của cuộc sống cho gian nấu nướng. Nằm ở vị trí trên cùng của toà nhà chung cư nên dĩ nhiên, nó sẽ nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Vì vậy, đây cũng là một lợi thế cho khi ban ngày luôn tràn ngập ánh nắng và ban đêm lại có thể ngồi trò chuyện, ngắm trăng bên khung cửa sổ...

    Gia xay dung nha o đã góp phần mang đến vẻ đẹp tươi tắn cho không gian, mỗi gian phòng trong đều được trang trí những lọ hoa tươi, cây cảnh và thảm màu xanh. Những điểm nhấn nhẹ nhàng đó cũng giúp cho căn nhà trở nên xanh mát, tràn đầy sức sống.Hầu hết các không gian đều bị hạn chế bởi độ dốc của trần nhà, do vậy việc bài trí nội thất cũng cần hết sức linh hoạt. Ở những đoạn tường dốc, gia chủ "tận dụng" để bài trí những nội thất có độ cao vừa phải như sofa, tạo bức tường treo ti vi hay đặt chiếc giường ngủ...Do không gian khá chật hẹp nên gia chủ vẫn dành diện tích vừa phải cho việc thiết kế phòng tắm. Gian phòng dành cho việc thư giãn được sắp xếp đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn đầy đủ và tiện nghi. Đặc biệt, căn phòng này sử dụng thêm vách kính và gương để tăng độ sạch thoánh và sáng cho không gian.Hai phòng ngủ của gia đình đều được đặt sát bức tường dốc nhằm tận dụng không gian. Mỗi phòng ngủ đều có bàn ghế gỗ đặt cạnh cửa sổ tạo bầu không khí thoải mái nhất cho việc học tập và làm việc.Phía cuối mỗi giường đều có tủ cất trữ quần áo đặt gọn gàng bên góc tường khiến căn phòng chật hẹp này trở nên thoáng đãng hơn.Góc sâu nhất của là nơi không có cửa sổ, gia chủ đã khéo léo thiết kế thành khu vực giặt là nhằm tiết kiệm không gian một cách tối đa.Lợi thế của áp mái này đó là có một ban công khá đẹp, có tầm nhìn rộng bao quát xung quanh.

    Xay dung nha o chỉ cần 4 chiếc ghế mây và 1 bàn trà là gia đình đã có một không gian thoải mái cho những phút thư giãn mỗi khi rảnh rỗi.Chỉ cần một chút chú ý trong thiết kế, bố trí mà chúng tôi gợi ý dưới đây, chắc chắn của bạn sẽ được “nới rộng” lên rất nhiều.Xu hướng sử dụng các chung cư làm nhà ở ngày càng được nhiều các gia đình trẻ lựa chọn. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện để có được được những không gian rộng rãi, thoáng đãng.Tổng thể khi nhìn từ cửa ra vào Gia chủ tới tìm tới công ty chúng tôi có một nhỏ diện tích dưới 80m2, bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng vệ sinh dùng chung ngoài nhà, phòng ngủ bố mẹ khép kín, phòng ngủ dành cho 2 con gái.Do khá nhỏ nên khi thiết kế, gia chủ yêu cầu cao ở sự đơn giản, tiện nghi, hiện đại và làm sao có thể “nới rộng” khoảng không vốn đã rất khiêm tốn này.Giải pháp kiến trúc sư đưa ra thực sự rất đơn giản:Do sự hạn chế về diện tích và chiều cao nên màu sắc và ánh sáng là yếu tố cần đặc biệt quan tâm trong nhỏ. Sơn tường cho toàn bộ phòng sử dụng màu nhạt như vàng nhạt, xanh nhạt, màu be trắng… giúp không gian như cao và rộng thoáng hơn. Thêm vào đó, hệ thống ánh sáng cũng cần được chú trọng. Ngoài các khu vực cần chiếu sáng cục bộ, trần nhà còn gắn thêm hệ thống đèn âm trần, giúp cung cấp đủ ánh sáng cho toàn bộ căn phòng. Loại đèn sử dụng nên nhỏ gọn, không thả dài trong không trung cũng như không cầu kỳ các chi tiết trang trí (như đèn mắt trâu, đèn âm trần… ) và cho ánh sáng nhẹ nhàng. Phong cách đơn giản nhưng hiện đại với sắc màu tươi sáng chung cư tuy nhỏ hẹp nhưng vẫn cần có đầy đủ các không gian sống như bất kỳ một ngôi nhà nào khác. Do đó, diện tích dành cho mỗi không gian phòng trong

    Gia xay dung nha ngôi nhà đều nhỏ - rất hạn chế. Giải pháp của kiến trúc sư đưa ra chính là sự liên thông mà không có bất kỳ sự phân cách nào trong các không gian sinh hoạt chung bên ngoài nhà. Từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ăn đều để dạng “mở” thật thông thoáng.Phòng khách liên thông với không gian phòng ăn - phòng bếpTheo đó, trang thiết bị ở trong ngôi nhà này được gia chủ lựa chọn rất kỹ lưỡng. Chỉ sử dụng những đồ đạc thật sự cần thiết, nhằm giải phóng không gian. Ngôi nhà được bày biện gọn gàng, ngăn nắp. Tủ bếp và kệ tivi sử dụng loại có nhiều ngăn kéo để đựng đồ.Không gian phòng ngủ của bố mẹ và 2 con nằm trong tổng thể chung của với sắc màu tươi sáng, tuy nhiên vẫn được bài trí theo yêu cầu và sở thích riêng của chủ thể căn phòng: phòng ngủ bố mẹ với gam màu cam ấm và phòng ngủ 2 con gái có gam màu hồng nhạt.Lợi thế của nằm ở vị trí giáp ngoài chung cư, nên có cửa sổ mở thoáng ra bên ngoài. Để mở rộng không gian, cửa sổ của phòng ngủ sử dụng vách kính, giúp căn phòng thêm thông thoáng và “hứng” được ánh sáng tự nhiên.Ngoài ra, Kiến trúc sư còn sử dụng trang thiết bị phòng ngủ dạng thấp sàn. Nghĩa là tất cả đồ đạc trong căn phòng đều được “cưa ngắn” chiều cao đi, tạo khoảng thoáng đến mặt trần, giúp không gian như được nới rộng hơn.

  • Gia xay dung nha
  • Gia Xay Nha
  • Kien Truc Nha Dep
  • Kinh Nghiem Xay Nha
  • Lam Nha
  • Gia xay dung nha o

    Khi chuẩn bị xây nhà, gia chủ luôn quan tâm đến các vấn đề như kiểu mẫu, diện tích, nguyên vật liệu… nhưng trên hết chính là giá xây dựng ở đâu được cho là hợp lí nhất. Vì ngày nay để tính được chuẩn xác giá xây dựng nhà ở phải kết hợp nhiều yếu tố, cần nghiên cứu rất kỹ lưỡng mới không có sai số đáng kể. Bài viết này công ty xây dựng Tầm Cao Mới muốn gửi đến bạn đọc những kinh nghiệm về tính đơn giá xây dựng nhà được áp dụng ở thời điểm hiện nay.

    Giá xây dựng nhà ở

    Trước khi lựa chọn một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, gia chủ nên tham khảo các bước tiến hành tính giá xây dựng nhà ở như sau:

    1. Tiến hành tính khái toán giá trị của công trình xây dựng, thiết kế kiến trúc.

    Việc xác định giá xây nhà bằng phương pháp khái toán giá trị công trình được tính dựa trên kinh nghiệm và số liệu thống kê được rút chiết ra từ các công trình xây dựng, mà các nhà thầu sử dụng để so sánh, tính toán theo một biến số tương đương với giá xây dựng nhà ở. Thường gặp nhất là  tương quan giữa diện tích xây dựng và giá trên một đơn vị diện tích

    Ví dụ: chúng ta thường nghe nói giá thi công xây nhà ở hiện này là 2,8 triệu đồng/m2 đối với phần thô hoặc 4,6 triệu đồng đối với xây dựng hoàn thiện.

    Với trường hợp tính khái toán theo giá trị 1m2 xây dựng trên tổng diện tích xây dựng, đây là biện pháp nhanh gọn, chủ nhà dễ nắm bắt nhưng lại mang nhiều rủi ro, độ tin cậy phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, điều kiện xây dựng, sự biến động giá cả vật tư. Gây khó khăn về mặt tài chính cho gia chủ. Nhà thầu muốn thi công xây dựng với phương pháp tính giá xây dựng nhà ở này cần am hiểu về điều kiện địa chất, chất lượng công trình và sử dụng các số liệu thống kê từ các công trình trước đã thực thi so sánh mối tương quan để áp dụng cho công trình hiện tại, có như vậy mới giảm thiểu được sai số cho gia chủ.

    Đây là giá trị được khảo sát ở khu vực nội thành TPHCM giá xây dựng nhà ở mỗi m2 dao động trong khoảng 4,6-5,8 triệu đồng. Diện tích này được tính bao gồm diện tích của tầng trệt, các tầng lầu kể cả ban công. Nếu nhà mái ngói, các nhà thầu xây dựng thường cộng thêm 30% - 50% đơn giá cho phần mái ngói, có nghĩa là cộng thêm từ 2.300.000 - 3.200.000 đ cho một m2 mái ngó

    Ví dụ : Xây một ngôi nhà diện tích tầng trệt là 120m2, xây một trệt hai lầu và mái ngói thì giá trị xây dựng được tính như sau : 120 x 3 x 4.600.000 + 120 x 4.600.000 x 1/3 = 1.840.000.000 đ.

    Lưu ý rằng đơn giá xây dựng trên chỉ áp dụng cho các quận nội thành, ở các vùng ngoại thành đơn giá sẽ tăng thêm 20%-30% để củng cố nền móng cho vững chắc.

    1. Tiến hành tính giá theo dự toán

    Phương pháp này được xem là chuẩn xác nhất hiện nay, sai số rất thấp. Nhưng trước khi bắt đầu lên một bảng dự toán chi phí xây nhà, gia chủ phải đảm bảo rằng tất cả các hồ sơ cần thiết cho công trình kiến trúc phài hoàn thành xong. Hồ sơ bao gồm: hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, hồ sơ thiết kế hệ thống điện, điện thoại, máy tính, camera bảo vệ…sau khi có đầy đủ hồ sơ, các dự toán viên sẽ tính được dự toán chi tiết tất cả nội dung công việc trong công trình xây dựng.

    Kết quả tính toán sẽ được phân chia thành 3 bảng dự toán cụ thể như sau:

    * Bảng tiên lượng dự toán: Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ : Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột ...

    * Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ : Phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch ống, gạch thẻ và giá tiền là bao nhiêu ...

    * Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, dự toán viên sẽ nêu rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá xây dựng cho một công trình.

    Từ đó ta có thể thấy được giá xây dựng nhà ở phụ thuộc chặt chẽ vào chất lượng công trình, sự biến đổi kinh tế xã hội. Vì vậy tùy vào mục đích sử dụng hay khả năng ứng phó được với sự biến động mà gia chủ lựa chọn cho mình một biệc pháp thích hợp, mang lại hiệu quả kinh tế cao nhát.

    Với bài viết trên công ty Tầm Cao Mới mong rằng sẽ mang lại những kinh nghiệm cho quý khách hàng khi chuẩn bị thiết kế thi công công trình xây dựng không phải bỡ ngỡ và lo âu trước vấn đề giá xây dựng nhà ở.

    TCM Construction

    Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ văn phòng giao dịch công ty xây dựng Tầm Cao Mới để được tư vấn thêm

    .- Địa chỉ: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp.HCM.

    - Điện thoại: (08) 38 611 116  _  Fax: (08) 38 611 119 - Hotline: 0903 373 299 (Mr Linh)

    - Email: info.tamcaomoi@gmail.com.vn _ ceo.tamcaomoi@gmail.com

    - Website: http://tuvanlamnha.vn/ - http://www.giaxaydungnha.vn/ - http://congtyxaydungnha.vn/

    Thứ ba, 04/03/2014 12:09 PM
    Lượt xem: 82
    TCM Construction
    < Trở về trang chủ
    Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Tầm Cao Mới, văn phòng: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, tp.hcm, điện thoại: 0838 611 116