• Thiết Kế Nhà

  • Thiet Ke Nha

  • Thiết kế nhà

    Chắc chẳn ai trong chúng ta cũng hiểu được rằng việc xây dựng nhà là quan trọng và phức tạp. Thế nhưng để đi đến quyết định thuê hẳn một đội ngũ thiết kế nhà chuyên nghiệp thì không phải ai cũng thấy cần. Nhiều người suy nghĩ đắn đo trước mảnh đất hẹp, túi tiền ít và "cắt" phăng ngay khoản phí thiết kế nhà.
     
    Trong trường hợp này đa phần là cứ đi một vòng, xem nhà nào đẹp, thế đất lại giống mình, "cóp pi" một cái là xong. Có ai lấy được tiền bản quyền của mình đâu, tội gì mà tốn kém cho tập giấy "vạch ngang, vẽ dọc"? Cẩn thận hơn, người ta tìm cách mượn bản thiết kế nhà của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là nhà thầu xây dựng để mời về làm cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được hơn cả triệu. Như vậy, liệu có ổn không?
     
    Thiết Kế Nhà
     
    Nhà thiết kế sẽ đưa cho bạn một cái nhìn tổng thể về ngôi nhà tương lai của bạn sao cho tiết kiệm chi phí nhất
     
    Một lần sợ tốn...
     
    Yên tâm là đã chuẩn bị chu đáo, lúc bấy giờ bạn bắt đầu tính ngày khởi công. Nhưng xây một ngôi nhà đâu có giống như mua chiếc áo may sẵn. Thể nào bạn chẳng muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình? Nếu thay đổi đó thuộc về chi tiết, như kích thước cửa, số bậc thang, hay chiều cao tầng còn dễ xoay sở. Bạn nói với nhà thầu xây dựng để sửa chữa lại. Nhưng rồi lại có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu, ông ta miễn cưỡng "tính toán lại" để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xây dựng xong. Lần sau nữa, bạn chợt nghĩ rằng, kích thước mảnh đất của bạn chỉ tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại xoay chuyển thêm một chút. Lúc này, dường như bạn và nhà thầu "khó" nói chuyện với nhau. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, đến bạn cũng cảm thấy khó xử, nhưng không thể dừng được, vì bạn không muốn sống trong một ngôi nhà mà bạn cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó.
     
    Bốn lần chẳng xong!
     
    Cùng một lúc bạn phải đương đầu với nhiều vấn đề nảy sinh.
     
    Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu xây dựng. Nhà thầu và bạn dù chọn lựa phương thức thi công nào cũng đã thỏa thuận trước về giá cả trên cơ sở phân tích tính toán theo thiết kế nhà ban đầu. Bây giờ, khi thay đổi, nhà thầu muốn tính toán vào khoản phát sinh, nhưng bạn thì cương quyết không, vì vẫn nằm trong số mét vuông xây dựng đã thỏa thuận (nếu bạn thuê khoán gọn theo hình thức nhân công). Hai "tư tưởng lớn" không gặp nhau, khiến cho quá trình thi công xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẫn căng thẳng.
     
    Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và tiền bạc. Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong trông xấu đẹp ra sao, đến lúc xây rồi, bạn thấy tức anh ách, không chấp nhận được, đành phải đập bỏ một bộ phận nào đó. Phần vật liệu thế là đi tong, công trình lại kéo dài thêm bao nhiêu ngày.
     
    Thứ ba là sự mệt mỏi triền miên. Đầu óc của bạn lúc nào cũng căng thẳng vì vừa phải suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp, vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền và hàng xóm xung quanh.
     
    Thiết Kế Nhà
     
    Bạn đã nhận ra sai lầm
     
    Lúc này bạn mới nhận ra vai trò quan trọng của khâu thiết kế nhà. Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống tiền (vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút "chất xám". Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, cân nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào hay hơn nữa thì mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn thực sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém.
     
    Trong sự phát triển của lĩnh vực xây dựng, chủ đầu tư đã dần ý thức được việc cần thiết có công ty xây dựng để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà ưng ý. Đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Nhiều người đã chủ động điều hành ê kíp xây nhà, đã ý thức được chuẩn mực công năng của một ngôi nhà, một số tiêu chuẩn xây dựng cơ bản và đòi hỏi một mẫu thiết kê nhà đẹp, độc đáo, mang cá tính cách chủ nhân. Tuy vậy, ngôi nhà là một quá trình làm việc tập thể giữa các bên chủ nhà, nhà tư vấn xây dựng, nhà thiết kế, người giám sát thi công và nhà thầu. Chủ nhà cần phải biết những vấn đề chung quanh việc tổ chức, điều hành dự án xây dựng.
     
    Từ nhiều quan niệm khác nhau
     
    Không ít người nghĩ ngôi nhà chẳng qua cũng là một thứ hàng hóa. Mà xét trên quan điểm hàng hóa làm cho số đông, thế nào cũng có những kiểu "may sẵn" thích hợp với mình. Vậy thì tại sao người ta không sản xuất ra những bản thiết kế nhà để sẵn, phù hợp với mọi kiểu dáng mảnh đất, sở thích của các chủ nhà khác nhau, vốn đầu tư khác nhau rồi tổ chức chào bán như các mặt hàng trong siêu thị? Như thế có đỡ mất thời gian chọn lựa, rồi trao đi đổi lại, đắn đo từng centimet cho nhức đầu mệt óc?
     
    Có một số quan niệm khác lại cho rằng, ngôi nhà là vật sở hữu của riêng mình, phải mang dấu ấn của mình, không chịu thiết kế nhà giống người khác. Từ trong ra ngoài phải độc đáo, bất chấp quy luật kiến trúc, bất chấp công năng, miễn là phải ấn tượng, chưa từng có càng tốt!
     
    Đối với một số người lại chỉ mong muốn có được một ngôi nhà thực dụng, phù hợp với điều kiện kinh tế của mình, không đơn điệu, lỗi thời nhưng cũng không quá hoa hòe, chói lọi. Miễn sao sinh sống trong nhà mà không cảm thấy bức bối, khó chịu là đủ rồi.
     
    Nhiều người thích tự thiết kế nhà cho mình (do sở thích và cũng có đôi chút kinh nghiệm) nhưng để thực hiện các ý tưởng của mình được tốt, nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để hiểu sâu hơn về chi tiết xây dựng nhà ở, giải pháp nào thực hiện được hay không.
     
    Các yếu tố cấu trúc và kinh tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu một giải pháp khá tốn kém khi thực hiện mà hiệu quả không cao, chắc rằng bạn không muốn thực hiện nó.
     
    Lưu ý đến từng chi tiết
     
    Bản vẽ chi tiết về ngôi nhà sẽ giúp bạn tính toán được số lượng vật liệu xây dựng cần thiết vì vậy bạn cũng kiểm soát được kinh phí đầu tư như thế nào là hợp lý.
     
    Bạn nên chú ý yêu cầu công ty thiết kế nhà thực hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm phần thiết kế kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện và nước. Người thiết kế cũng lập dự toán chi tiết cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do nhà nước quy định, có thể không phù hợp với giá thị trường. Bạn thường có ít chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên tìm các kiến trúc sư có tâm với nghề và có bề dày kinh nghiệm nhất định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ thực hiện cho phần thiết kế, không nên đến những nhà thầu tay ngang, chỉ biết phác họa bản vẽ thiết kế nhà qua loa cho bạn vài nét để rồi "tiền mất, tật mang".
     
    Trên đây là các vấn đề thường gặp trình quá trình tác nghiệp của chúng tôi, hi vọng bạn đọc sẽ hiểu rỏ hơn về tính chất của việc thiet ke nha và lựa chọn cho minh phương án hợp lý để áp dụng vào việc xây nhà được hiệu quả hơn.
     
    TCM Construction
     
    Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ văn phòng giao dịch công ty xây dựng Tầm Cao Mới để được tư vấn thêm.
     
    - Địa chỉ: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp.HCM.
     
    - Điện thoại: (08) 38 611 116  _  Fax: (08) 38 611 119 - Hotline: 0903 373 299 (Mr Linh)
     
    - Email: info.tamcaomoi@gmail.com.vn _ ceo.tamcaomoi@gmail.com
     
    - Website: http://tuvanlamnha.vn/- http://www.giaxaydungnha.vn/- http://congtyxaydungnha.vn/
    Thứ ba, 04/03/2014 11:50 AM
    Lượt xem: 77
    TCM Construction
    < Trở về trang chủ
    Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Tầm Cao Mới, văn phòng: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, tp.hcm, điện thoại: 0838 611 116