• Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng

  • Thu Tuc Xin Phep Xay Dung

  • Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng cũ nằm trên tầng áp mái này được xây dựng từ năm 1930, có chiều cao lớn nhất là 3.9m. Toàn bộ được sơn màu trắng, luôn tràn ngập ánh sáng và nét thanh xuân của cây cỏ.Các đã tận dụng lợi thế nghiêng thú vị của trần để mang đến cho từng không gian kiểu thiết kế thú vị.Nội thất và cách sắp xếp đồ đạc đều được bố trí phù hợp với kiểu dáng của từng căn phòng. Với không gian nhỏ về chiều ngang, hẹp về chiều cao là một thách thức lớn đối với để tạo được một rộng rãi, đầy đủ chức năng dành cho một gia đình nhỏ.Cách sắp xếp linh hoạt của giúp cho nội thất phù hợp với tường thấp của toàn bộ không gian. Cách "thích ứng với hoàn cảnh" và bố cục phân chia căn nhà cũng khá hợp lý, chia đều các không gian chức năng để có mỗi không gian hợp lý nhất.Gian bếp được thiết kế mở, hướng tầm nhìn ra ban công và được sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp có hoa văn sọc ngang nhằm tăng chiều cao và độ rộng rãi cho không gian. Tủ bếp hình chữ L được thiết kế gọn gàng, thêm những màu sắc của hoa quả mang đến hơi thở tuyệt vời của cuộc sống cho gian nấu nướng. nằm ở vị trí trên cùng của toà nhà chung cư nên dĩ nhiên, nó sẽ nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Vì vậy, đây cũng là một lợi thế cho khi ban ngày luôn tràn ngập ánh nắng và ban đêm lại có thể ngồi trò chuyện, ngắm trăng bên khung cửa sổ...

    Thu Tuc Xin Phep Xay Dung để góp phần mang đến vẻ đẹp tươi tắn cho không gian, mỗi gian phòng trong đều được trang trí những lọ hoa tươi, cây cảnh và thảm màu xanh. Những điểm nhấn nhẹ nhàng đó cũng giúp cho căn nhà trở nên xanh mát, tràn đầy sức sống.Hầu hết các không gian đều bị hạn chế bởi độ dốc của trần nhà, do vậy việc bài trí nội thất cũng cần hết sức linh hoạt. Ở những đoạn tường dốc, gia chủ "tận dụng" để bài trí những nội thất có độ cao vừa phải như sofa, tạo bức tường treo ti vi hay đặt chiếc giường ngủ...Do không gian khá chật hẹp nên gia chủ vẫn dành diện tích vừa phải cho việc thiết kế phòng tắm. Gian phòng dành cho việc thư giãn được sắp xếp đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn đầy đủ và tiện nghi. Đặc biệt, căn phòng này sử dụng thêm vách kính và gương để tăng độ sạch thoánh và sáng cho không gian.Hai phòng ngủ của gia đình đều được đặt sát bức tường dốc nhằm tận dụng không gian. Mỗi phòng ngủ đều có bàn ghế gỗ đặt cạnh cửa sổ tạo bầu không khí thoải mái nhất cho việc học tập và làm việc.Phía cuối mỗi giường đều có tủ cất trữ quần áo đặt gọn gàng bên góc tường khiến căn phòng chật hẹp này trở nên thoáng đãng hơn.Góc sâu nhất của là nơi không có cửa sổ, gia chủ đã khéo léo thiết kế thành khu vực giặt là nhằm tiết kiệm không gian một cách tối đa.Lợi thế của áp mái này đó là có một ban công khá đẹp, có tầm nhìn rộng bao quát xung quanh.

    Thu Tuc Xin Phep chỉ cần 4 chiếc ghế mây và 1 bàn trà là gia đình đã có một không gian thoải mái cho những phút thư giãn mỗi khi rảnh rỗi.Chỉ cần một chút chú ý trong thiết kế, bố trí mà chúng tôi gợi ý dưới đây, chắc chắn của bạn sẽ được “nới rộng” lên rất nhiều.Xu hướng sử dụng các chung cư làm nhà ở ngày càng được nhiều các gia đình trẻ lựa chọn. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện để có được được những không gian rộng rãi, thoáng đãng.Tổng thể khi nhìn từ cửa ra vào Gia chủ tới tìm tới công ty chúng tôi có một nhỏ diện tích dưới 80m2, bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng vệ sinh dùng chung ngoài nhà, phòng ngủ bố mẹ khép kín, phòng ngủ dành cho 2 con gái.Do khá nhỏ nên khi thiết kế, gia chủ yêu cầu cao ở sự đơn giản, tiện nghi, hiện đại và làm sao có thể “nới rộng” khoảng không vốn đã rất khiêm tốn này.Giải pháp kiến trúc sư đưa ra thực sự rất đơn giản:Do sự hạn chế về diện tích và chiều cao nên màu sắc và ánh sáng là yếu tố cần đặc biệt quan tâm trong nhỏ. Sơn tường cho toàn bộ phòng sử dụng màu nhạt như vàng nhạt, xanh nhạt, màu be trắng… giúp không gian như cao và rộng thoáng hơn. Thêm vào đó, hệ thống ánh sáng cũng cần được chú trọng. Ngoài các khu vực cần chiếu sáng cục bộ, trần nhà còn gắn thêm hệ thống đèn âm trần, giúp cung cấp đủ ánh sáng cho toàn bộ căn phòng. Loại đèn sử dụng nên nhỏ gọn, không thả dài trong không trung cũng như không cầu kỳ các chi tiết trang trí (như đèn mắt trâu, đèn âm trần… ) và cho ánh sáng nhẹ nhàng. Phong cách đơn giản nhưng hiện đại với sắc màu tươi sáng chung cư tuy nhỏ hẹp nhưng vẫn cần có đầy đủ các không gian sống như bất kỳ một ngôi nhà nào khác. Do đó, diện tích dành cho mỗi không gian phòng trong

    Xin Phep Xay Dung ngôi nhà đều nhỏ - rất hạn chế. Giải pháp của kiến trúc sư đưa ra chính là sự liên thông mà không có bất kỳ sự phân cách nào trong các không gian sinh hoạt chung bên ngoài nhà. Từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ăn đều để dạng “mở” thật thông thoáng.Phòng khách liên thông với không gian phòng ăn - phòng bếpTheo đó, trang thiết bị ở trong ngôi nhà này được gia chủ lựa chọn rất kỹ lưỡng. Chỉ sử dụng những đồ đạc thật sự cần thiết, nhằm giải phóng không gian. Ngôi nhà được bày biện gọn gàng, ngăn nắp. Tủ bếp và kệ tivi sử dụng loại có nhiều ngăn kéo để đựng đồ.Không gian phòng ngủ của bố mẹ và 2 con nằm trong tổng thể chung của với sắc màu tươi sáng, tuy nhiên vẫn được bài trí theo yêu cầu và sở thích riêng của chủ thể căn phòng: phòng ngủ bố mẹ với gam màu cam ấm và phòng ngủ 2 con gái có gam màu hồng nhạt.Lợi thế của nằm ở vị trí giáp ngoài chung cư, nên có cửa sổ mở thoáng ra bên ngoài. Để mở rộng không gian, cửa sổ của phòng ngủ sử dụng vách kính, giúp căn phòng thêm thông thoáng và “hứng” được ánh sáng tự nhiên.Ngoài ra, Kiến trúc sư còn sử dụng trang thiết bị phòng ngủ dạng thấp sàn. Nghĩa là tất cả đồ đạc trong căn phòng đều được “cưa ngắn” chiều cao đi, tạo khoảng thoáng đến mặt trần, giúp không gian như được nới rộng hơn.

  • Thiet Ke Xay Dung
  • Tu Van Lam Nha
  • Tu Van Thiet Ke
  • Tu Van Thiet Ke Xay Dung
  • Tu Van Xay Dung
  • Thu Tuc Xin Phep Xay Dung

    Khi xây dựng bất cứ một công trình nào, dù lớn hay nhỏ, tư nhân hay nhà nước thì đều phải có thủ tục xin phép xây dựng. Đây là một yếu tố không thể bỏ qua, nếu không xin phép xem như công trình đó phạm pháp, sẽ bị xử lý theo pháp luật. Vì vậy việc đầu tiên trong xây dựng nhà là nộp hồ sơ xin phép xây dựng.
     
    Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng
     
    - Giấy phép xây dựng : là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Có các loại giấy phép xây dựng sau:
     
    + Giấy phép xây dựng công trình: là giấy phép được cấp để xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật.
     
    + Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: là giấy phép được cấp để xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các đô thị hoặc nông thôn.
     
    + Giấy phép xây dựng tạm: là giấy phép được cấp để xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời gian nhất định theo thời hạn thực hiện quy hoạch xây dựng.
     
    + Giấy phép xây dựng giai đoạn: là giấy phép được cấp cho từng phần của công trình.
     
    + Giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo: là giấy phép được cấp để sữa chữa, cải tạo công trình đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô và công năng sử dụng.
     
    + Công trình theo tuyến: là công trình xây dựng kéo dài theo phương ngang như đường bộ, đường sắt, đường tải dây điện, đường cáp viễn thông, đường ống dẫn dầu, dẫn khí, cấp thoát nước, các công trình khác.
     
    1.Các giấy tờ cần thiết trong thủ tục xin phép xây dựng.
     
    Người xin giấy phép xây dựng cần phải có một trong những giấy tờ sau:
     
    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
     
    - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng).
     
    - Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
     
    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ địa chính mà không có tranh chấp.
     
    - Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND xác nhận(không tranh chấp).
     
    - Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà được UNND phường xả xác nhận không có tranh chấp.
     
    - Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất đai.
     
    2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: được lập thành 3 bộ, nộp tại UBND Quận/huyện gồm có:
     
    - Đơn xin (đề nghị) cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
     
    - Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sở hữu đất, kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà mới hoặc hiện trạng nhà cũ
     
    - Giấy phép đăng ký kinh doanh( nếu có).
     
    - Hồ sơ thiết kế gồm: tỷ lệ mặt bằng công trình trên lô đất, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt của công trình, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
     
    3. Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng:
     
    - Công trình xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn  đến 1000m2 hoặc kinh phí đến 2 tỷ đồng do chủ tịch UBND Quận/Huyện cấp phép.
     
    - Các công trình lớn hơn do sở xây dựng Thành phố cấp phép.
     
    4. Thời gian cấp phép: kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
     
    - 20 ngày đối với giấy phép xây dựng mới, giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép xây dựng di dời
     
    - 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị, 10 ngày đối với nhà ở riêng lẽ ở nông thôn kể
     
    - Sau thời gian nêu trên nếu cơ quan cấp phép không có ý kiến, từ chối thì công trình có thể tiến hành.
     
    5. Gia hạn giấy phép xây dựng:
     
    - Trong thời hạn 30 ngày trước khi giấy phép xây dựng hết hạn, mà công trình chưa khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
     
    - Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn 1 lần.
     
    - Thời gian không quá 6 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công. Nếu hết hạn mà chưa khởi công thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
     
    - Hồ sơ xin gia hạn:
     
    + Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu) (trình bày lí do).
     
    + Bản chính giấy phép Xây dựng đã được cấp.
     
    6. Thủ tục hoàn công
     
    - Khi công trình đã xây xong, chủ công trình phải nộp hồ sơ hoàn công, do cơ quan cấp phép đảm nhận việc hoàn công. 
     
    - Hồ sơ gồm có:
     
    + Giấy báo để nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).
     
    + Bản sao giấy phép xây dựng.
     
    + Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu (có thị lực)
     
    7.  Xin phép sửa chữa, cải tạo, mở rộng nhà ở riêng lẻ của tư nhân
     
    - Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa có 3 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:
     
        + Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
     
        +  Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có) kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
     
        - Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
     
        - Hồ sơ thiết kế gồm:
     
      + Mặt bằng công trình trên lô đất, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
     
      + Ảnh chụp mặt chính căn nhà xin sửa chữa và 2 căn liên kế 2 bên 
     
      + Hồ sơ khảo sát hiện trạng móng (xác định khả năng nâng tầng và biện pháp gia cố) của tổ chức tư vấn có pháp nhân (trường hợp có nâng tầng).
     
    TCM Construction
    Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ văn phòng giao dịch công ty xây dựng Tầm Cao Mới để được tư vấn thêm.
     
    - Địa chỉ: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp.HCM.
     
    - Điện thoại: (08) 38 611 116  _  Fax: (08) 38 611 119 - Hotline: 0903 373 299 (Mr Linh)
     
    - Email: info.tamcaomoi@gmail.com.vn _ ceo.tamcaomoi@gmail.com
     
    - Website: http://tuvanlamnha.vn/- http://www.giaxaydungnha.vn/- http://congtyxaydungnha.vn/
    Thứ ba, 04/03/2014 3:36 PM
    Lượt xem: 75
    TCM Construction
    < Trở về trang chủ
    Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Tầm Cao Mới, văn phòng: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, tp.hcm, điện thoại: 0838 611 116