• Tư Vấn Thiết Kế

  • Tu Van Thiet Ke

  • Tư Vấn Thiết Kế cũ nằm trên tầng áp mái này được xây dựng từ năm 1930, có chiều cao lớn nhất là 3.9m. Toàn bộ được sơn màu trắng, luôn tràn ngập ánh sáng và nét thanh xuân của cây cỏ.Các đã tận dụng lợi thế nghiêng thú vị của trần để mang đến cho từng không gian kiểu thiết kế thú vị.Nội thất và cách sắp xếp đồ đạc đều được bố trí phù hợp với kiểu dáng của từng căn phòng. Với không gian nhỏ về chiều ngang, hẹp về chiều cao là một thách thức lớn đối với để tạo được một rộng rãi, đầy đủ chức năng dành cho một gia đình nhỏ.Cách sắp xếp linh hoạt của giúp cho nội thất phù hợp với tường thấp của toàn bộ không gian. Cách "thích ứng với hoàn cảnh" và bố cục phân chia căn nhà cũng khá hợp lý, chia đều các không gian chức năng để có mỗi không gian hợp lý nhất.Gian bếp được thiết kế mở, hướng tầm nhìn ra ban công và được sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp có hoa văn sọc ngang nhằm tăng chiều cao và độ rộng rãi cho không gian. Tủ bếp hình chữ L được thiết kế gọn gàng, thêm những màu sắc của hoa quả mang đến hơi thở tuyệt vời của cuộc sống cho gian nấu nướng. nằm ở vị trí trên cùng của toà nhà chung cư nên dĩ nhiên, nó sẽ nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Vì vậy, đây cũng là một lợi thế cho khi ban ngày luôn tràn ngập ánh nắng và ban đêm lại có thể ngồi trò chuyện, ngắm trăng bên khung cửa sổ...

    Tu Van Thiet Ke để góp phần mang đến vẻ đẹp tươi tắn cho không gian, mỗi gian phòng trong đều được trang trí những lọ hoa tươi, cây cảnh và thảm màu xanh. Những điểm nhấn nhẹ nhàng đó cũng giúp cho căn nhà trở nên xanh mát, tràn đầy sức sống.Hầu hết các không gian đều bị hạn chế bởi độ dốc của trần nhà, do vậy việc bài trí nội thất cũng cần hết sức linh hoạt. Ở những đoạn tường dốc, gia chủ "tận dụng" để bài trí những nội thất có độ cao vừa phải như sofa, tạo bức tường treo ti vi hay đặt chiếc giường ngủ...Do không gian khá chật hẹp nên gia chủ vẫn dành diện tích vừa phải cho việc thiết kế phòng tắm. Gian phòng dành cho việc thư giãn được sắp xếp đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn đầy đủ và tiện nghi. Đặc biệt, căn phòng này sử dụng thêm vách kính và gương để tăng độ sạch thoánh và sáng cho không gian.Hai phòng ngủ của gia đình đều được đặt sát bức tường dốc nhằm tận dụng không gian. Mỗi phòng ngủ đều có bàn ghế gỗ đặt cạnh cửa sổ tạo bầu không khí thoải mái nhất cho việc học tập và làm việc.Phía cuối mỗi giường đều có tủ cất trữ quần áo đặt gọn gàng bên góc tường khiến căn phòng chật hẹp này trở nên thoáng đãng hơn.Góc sâu nhất của là nơi không có cửa sổ, gia chủ đã khéo léo thiết kế thành khu vực giặt là nhằm tiết kiệm không gian một cách tối đa.Lợi thế của áp mái này đó là có một ban công khá đẹp, có tầm nhìn rộng bao quát xung quanh.

    Tu Van chỉ cần 4 chiếc ghế mây và 1 bàn trà là gia đình đã có một không gian thoải mái cho những phút thư giãn mỗi khi rảnh rỗi.Chỉ cần một chút chú ý trong thiết kế, bố trí mà chúng tôi gợi ý dưới đây, chắc chắn của bạn sẽ được “nới rộng” lên rất nhiều.Xu hướng sử dụng các chung cư làm nhà ở ngày càng được nhiều các gia đình trẻ lựa chọn. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện để có được được những không gian rộng rãi, thoáng đãng.Tổng thể khi nhìn từ cửa ra vào Gia chủ tới tìm tới công ty chúng tôi có một nhỏ diện tích dưới 80m2, bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng vệ sinh dùng chung ngoài nhà, phòng ngủ bố mẹ khép kín, phòng ngủ dành cho 2 con gái.Do khá nhỏ nên khi thiết kế, gia chủ yêu cầu cao ở sự đơn giản, tiện nghi, hiện đại và làm sao có thể “nới rộng” khoảng không vốn đã rất khiêm tốn này.Giải pháp kiến trúc sư đưa ra thực sự rất đơn giản:Do sự hạn chế về diện tích và chiều cao nên màu sắc và ánh sáng là yếu tố cần đặc biệt quan tâm trong nhỏ. Sơn tường cho toàn bộ phòng sử dụng màu nhạt như vàng nhạt, xanh nhạt, màu be trắng… giúp không gian như cao và rộng thoáng hơn. Thêm vào đó, hệ thống ánh sáng cũng cần được chú trọng. Ngoài các khu vực cần chiếu sáng cục bộ, trần nhà còn gắn thêm hệ thống đèn âm trần, giúp cung cấp đủ ánh sáng cho toàn bộ căn phòng. Loại đèn sử dụng nên nhỏ gọn, không thả dài trong không trung cũng như không cầu kỳ các chi tiết trang trí (như đèn mắt trâu, đèn âm trần… ) và cho ánh sáng nhẹ nhàng. Phong cách đơn giản nhưng hiện đại với sắc màu tươi sáng chung cư tuy nhỏ hẹp nhưng vẫn cần có đầy đủ các không gian sống như bất kỳ một ngôi nhà nào khác. Do đó, diện tích dành cho mỗi không gian phòng trong

    Thiet Ke ngôi nhà đều nhỏ - rất hạn chế. Giải pháp của kiến trúc sư đưa ra chính là sự liên thông mà không có bất kỳ sự phân cách nào trong các không gian sinh hoạt chung bên ngoài nhà. Từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ăn đều để dạng “mở” thật thông thoáng.Phòng khách liên thông với không gian phòng ăn - phòng bếpTheo đó, trang thiết bị ở trong ngôi nhà này được gia chủ lựa chọn rất kỹ lưỡng. Chỉ sử dụng những đồ đạc thật sự cần thiết, nhằm giải phóng không gian. Ngôi nhà được bày biện gọn gàng, ngăn nắp. Tủ bếp và kệ tivi sử dụng loại có nhiều ngăn kéo để đựng đồ.Không gian phòng ngủ của bố mẹ và 2 con nằm trong tổng thể chung của với sắc màu tươi sáng, tuy nhiên vẫn được bài trí theo yêu cầu và sở thích riêng của chủ thể căn phòng: phòng ngủ bố mẹ với gam màu cam ấm và phòng ngủ 2 con gái có gam màu hồng nhạt.Lợi thế của nằm ở vị trí giáp ngoài chung cư, nên có cửa sổ mở thoáng ra bên ngoài. Để mở rộng không gian, cửa sổ của phòng ngủ sử dụng vách kính, giúp căn phòng thêm thông thoáng và “hứng” được ánh sáng tự nhiên.Ngoài ra, Kiến trúc sư còn sử dụng trang thiết bị phòng ngủ dạng thấp sàn. Nghĩa là tất cả đồ đạc trong căn phòng đều được “cưa ngắn” chiều cao đi, tạo khoảng thoáng đến mặt trần, giúp không gian như được nới rộng hơn.

  • Tu Van Lam Nha
  • Tu Van Thiet Ke Xay Dung
  • Tu Van Xay Dung
  • Tu van Xay Dung Nha
  • Tu Van Xay Nha
  • Tu Van Thiet Ke

    Khi tiến hành xây nhà, nhiều chủ đầu tư phải dành thời gian, công sức, tiền bạc cho công trình của mình.

    Do vậy, làm thế nào để có được một “ ngôi nhà” vừa tiết kiệm, vừa sang trọng với nội, ngoại thất hiện đại, đẹp, và phù hợp với công năng sử dụng, với “ kinh phí” đầu tư hợp lý mà không phải mất nhiều thời gian, công sức, và ảnh hưởng đến công việc việc hiện tại. Dưới đây là một số giải pháp tư vấn thiết kế, tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu được công ty Tầm Cao Mới chia sẽ, trải nghiệm trong quá trình thiết kế, thi công cho nhiều khách hàng với những loại hình công trình khác nhau. Chúng tôi hy vọng rằng chủ đầu tư sẽ lựa chọn được đơn vị thi công thiết kế của mình được ưng ý nhất, đẹp nhất. Ngoài ra việc thiết kế còn giúp Qúy khách hàng giảm chi phí, tiết kiệm được nguồn tài chính của mình so với chủ đầu tư tự xây dựng công trình vì có nhiều thứ phát sinh làm tăng chi phí, hoặc lựa chọn những đơn vị, cá nhân thiết kế công trình với năng lực còn hạn chế....

    Tư Vấn Thiết Kế

    *   Vấn đề thứ nhất: về chủ trương đầu tư : Đánh giá và xem xét nhu cầu thực của chủ nhân để có quyết định xây mới hay chỉ cần cải tạo lại nhà để tránh tăng chi phí. Thông thường sửa chữa chỉ khoảng 1/3 kinh phí xây mới.

    *   Vấn đề thứ hai: chọn đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công

    -     Nhiều chủ nhà hay bỏ qua phần thiết kế vì không muốn phải mất một khoản chi phí cho việc thiết kếcăn nhà. Đây là một điều sai lầm vì khi có thiết kế thì sẽ đảm bảo được sự an toàn - chất lượng, hợp lý trong "phần thân" căn nhà, hài hòa về phối cảnh bên ngoài, độ thông thoáng căn nhà, phân khu chức năng và phối màu cho trần, nền, tường và đặc biệt là các phòng chức năng như bếp, ngủ, khách. Ngoài ra, việc thiết kế sẽ đảm bảo phong thủy nhà, và pháp lý phục vụ việc thi công căn nhà.

      *  Vấn đề thứ ba: Tiết kiệm các giải pháp thiết kế:

    -     Thiết kế kiến trúc tốt để giải quyết nhu cầu và công năng sử dụng: các KTS sẽ phân bốcác bước cột hợp lý, bố trí mặt bằng các phòng bếp, khách, ngủ hợp lý, nơi bố tri cầu thang, ô lấy sang, … các KTS sẽ dựa trên nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư như số người ở, công năng sử dụng, gam màu, phong thủy…

    -     Thiết kế kết cấu: Các KS sẽ xem xét và đưa ra giải pháp thiết kế kết cấu ngôi nhà dùng loại móng đơn, băng, cọc... để tiết kiệm khối lượng sắt ? Dầm, sàn, cột sẽ được bố trí bao nhiêu và kích cỡ sắt cho phù hợp. Chúng ta có thể tăng mác bê tong ở những vị trí cần chịu tải trọng(lực) lớn, hay bố trí tăng cường sắt ở những nơi cần chịu lực lớn. Thông thường, các KS sẽ tính đúng, tính đủ các thành phần tải trọng và áp dụng hệ số an toàn đúng, phù hợp theo qui phạm. Bố trí cột thép hợp lý sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí cho sắt thép.

    Trong thiết kế và thi công công trình thì KTS và KS phải kết hợp tốt mới phát huy hết công năng và giảm được nhiều “thất thoát” không hợp lý

         *  Vấn đề thứ tư: Tiết kiệm các giải pháp chọn vật liệu xây dựng vừa khả năng thanh toán, dể thi công:

    -  Chọn vật liệu xây thô: Xi măng, sắt thép, gạch xây, cát đá, dây điện, ống nước...

    -  Chọn vật liệu hoàn thiện: Gạch lát nền, cửa, thiết bị vệ sinh, đèn trang trí, sơn, rèm cửa… chủ đầu tư chỉ cần sử dụng các loại vật liệu tốt ở những khu vực hay sử dụng tại phòng khách, bếp, tắm

      *  Vấn đề thứ năm: Dành thời gian để tìm hiểu và chọn mua vật liệu của các công ty sx với các sản phẩm vlxd, ttnt, ngoại thất… của hầu hết các công ty có uy tín được tổ chức Vietbuild hàng năm vào tháng 7 hoặc 9 dương lịch . Do đó, việc chủ đầu tư dành thời gian để“sưu tầm” các catalogue, bảng giá của hầu hết các sản phẩm phục vụ cho việc hoàn thiện “ ngôi nhà” của mình. Tại hầu hết các gian hàng trưng bày, nhà sản xuất hoặc phân phối đều có chương trình giảm giá, ưu đãi… vì vậy chủ nhà sẽ tiết kiệm được một phần chi phí. Ngoài ra, việc dành thời gian để đi tham quan, tìm hiểu giá cả tại các cửa hàng bán vlxd, ttnt tại các tuyến đường như Tô Hiến Thành, Lý Thường Kiệt, Sư Vạn Hạnh cũng rât “ bổ ích” đối với những người chuẩn bị xây nhà.

    *  Vấn đề cuối cùng: Chọn gói thầu xây dựng và đơn vị thi công

    -     Thông thường sẽ có các gói xây dựng như sau:

    +    Gói 1: phần nhân công: Chủ nhà thường khoán công cho các cá nhân thầu xd với giá trị toàn bộ công trình hoặc đơn giá trên 1m2…

    +    Gói 2: phần vật tư thô và nhân công hoàn thiện: Chủ nhà chỉ cung cấp các vật tư hoàn thiện như: gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, các loại cửa, sơn nước, bóng đèn, rèm cửa, đá ốp cầu thang, tay vịn…

    +    Gói 3: phần hoàn thiện hay chìa khóa trao tay: chủ nhà giao trọn gói cho đơn vị thi công bao gồm phần nhân công và vật tư thô, hoàn thiện

    Thông thường nên chọn gói 2 để xây nhà, trường hợp chủ nhà không có thời gian thì nên chọn gói 3

    -     Đơn vị thi công: đây là việc quan trọng và mang tính nhạy cảm vì nếu chủnhà thường xuyên xây nhà và có công ty xây dụng thân quen hoặc người nhà thì tạm ổn. Còn đối với những chủ nhà lần đầu xây nhà thì sao? Cách lựa đơn vị thi công ra sao?

    Tóm lại, việc chọn một đơn vị thiết kế, thi công đòi hỏi "gia chủ" phải có thời gian tìm hiểu, xem xét sau đó mới chọn mặt gửi vàng đơn vị đó. Một hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh phải hội đủ các yếu tố: nội, ngoại thất đẹp, hợp phong thủy, bố trí các khu chức năng, lấy sáng, lối đi hợp lý, thông thoáng và các loại vật tư sử dụng phải có tính thực tiển khi thi công, xây dựng công trình.

     

     

     

    Thứ tư, 05/03/2014 5:40 PM
    Lượt xem: 80
    TCM Construction

    Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ văn phòng giao dịch công ty xây dựng Tầm Cao Mới để được tư vấn thêm.

    - Địa chỉ: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp.HCM.

    - Điện thoại: (08) 38 611 116  _  Fax: (08) 38 611 119 - Hotline: 0903 373 299 (Mr Linh)

    - Email: info.tamcaomoi@gmail.com.vn _ ceo.tamcaomoi@gmail.com

    - Website: http://tuvanlamnha.vn  - http://www.giaxaydungnha.vn  - http://congtyxaydungnha.vn

    < Trở về trang chủ
    Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Tầm Cao Mới, văn phòng: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, tp.hcm, điện thoại: 0838 611 116