• Xây Dưng Nhà

  • Xay Dung Nha

  • Xây Dưng Nhà cũ nằm trên tầng áp mái này được xây dựng từ năm 1930, có chiều cao lớn nhất là 3.9m. Toàn bộ được sơn màu trắng, luôn tràn ngập ánh sáng và nét thanh xuân của cây cỏ.Các đã tận dụng lợi thế nghiêng thú vị của trần để mang đến cho từng không gian kiểu thiết kế thú vị.Nội thất và cách sắp xếp đồ đạc đều được bố trí phù hợp với kiểu dáng của từng căn phòng. Với không gian nhỏ về chiều ngang, hẹp về chiều cao là một thách thức lớn đối với để tạo được một rộng rãi, đầy đủ chức năng dành cho một gia đình nhỏ.Cách sắp xếp linh hoạt của giúp cho nội thất phù hợp với tường thấp của toàn bộ không gian. Cách "thích ứng với hoàn cảnh" và bố cục phân chia căn nhà cũng khá hợp lý, chia đều các không gian chức năng để có mỗi không gian hợp lý nhất.Gian bếp được thiết kế mở, hướng tầm nhìn ra ban công và được sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp có hoa văn sọc ngang nhằm tăng chiều cao và độ rộng rãi cho không gian. Tủ bếp hình chữ L được thiết kế gọn gàng, thêm những màu sắc của hoa quả mang đến hơi thở tuyệt vời của cuộc sống cho gian nấu nướng. nằm ở vị trí trên cùng của toà nhà chung cư nên dĩ nhiên, nó sẽ nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Vì vậy, đây cũng là một lợi thế cho khi ban ngày luôn tràn ngập ánh nắng và ban đêm lại có thể ngồi trò chuyện, ngắm trăng bên khung cửa sổ...

    Xay Dung Nha để góp phần mang đến vẻ đẹp tươi tắn cho không gian, mỗi gian phòng trong đều được trang trí những lọ hoa tươi, cây cảnh và thảm màu xanh. Những điểm nhấn nhẹ nhàng đó cũng giúp cho căn nhà trở nên xanh mát, tràn đầy sức sống.Hầu hết các không gian đều bị hạn chế bởi độ dốc của trần nhà, do vậy việc bài trí nội thất cũng cần hết sức linh hoạt. Ở những đoạn tường dốc, gia chủ "tận dụng" để bài trí những nội thất có độ cao vừa phải như sofa, tạo bức tường treo ti vi hay đặt chiếc giường ngủ...Do không gian khá chật hẹp nên gia chủ vẫn dành diện tích vừa phải cho việc thiết kế phòng tắm. Gian phòng dành cho việc thư giãn được sắp xếp đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn đầy đủ và tiện nghi. Đặc biệt, căn phòng này sử dụng thêm vách kính và gương để tăng độ sạch thoánh và sáng cho không gian.Hai phòng ngủ của gia đình đều được đặt sát bức tường dốc nhằm tận dụng không gian. Mỗi phòng ngủ đều có bàn ghế gỗ đặt cạnh cửa sổ tạo bầu không khí thoải mái nhất cho việc học tập và làm việc.Phía cuối mỗi giường đều có tủ cất trữ quần áo đặt gọn gàng bên góc tường khiến căn phòng chật hẹp này trở nên thoáng đãng hơn.Góc sâu nhất của là nơi không có cửa sổ, gia chủ đã khéo léo thiết kế thành khu vực giặt là nhằm tiết kiệm không gian một cách tối đa.Lợi thế của áp mái này đó là có một ban công khá đẹp, có tầm nhìn rộng bao quát xung quanh.

    Xay Dung Nha chỉ cần 4 chiếc ghế mây và 1 bàn trà là gia đình đã có một không gian thoải mái cho những phút thư giãn mỗi khi rảnh rỗi.Chỉ cần một chút chú ý trong thiết kế, bố trí mà chúng tôi gợi ý dưới đây, chắc chắn của bạn sẽ được “nới rộng” lên rất nhiều.Xu hướng sử dụng các chung cư làm nhà ở ngày càng được nhiều các gia đình trẻ lựa chọn. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện để có được được những không gian rộng rãi, thoáng đãng.Tổng thể khi nhìn từ cửa ra vào Gia chủ tới tìm tới công ty chúng tôi có một nhỏ diện tích dưới 80m2, bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng vệ sinh dùng chung ngoài nhà, phòng ngủ bố mẹ khép kín, phòng ngủ dành cho 2 con gái.Do khá nhỏ nên khi thiết kế, gia chủ yêu cầu cao ở sự đơn giản, tiện nghi, hiện đại và làm sao có thể “nới rộng” khoảng không vốn đã rất khiêm tốn này.Giải pháp kiến trúc sư đưa ra thực sự rất đơn giản:Do sự hạn chế về diện tích và chiều cao nên màu sắc và ánh sáng là yếu tố cần đặc biệt quan tâm trong nhỏ. Sơn tường cho toàn bộ phòng sử dụng màu nhạt như vàng nhạt, xanh nhạt, màu be trắng… giúp không gian như cao và rộng thoáng hơn. Thêm vào đó, hệ thống ánh sáng cũng cần được chú trọng. Ngoài các khu vực cần chiếu sáng cục bộ, trần nhà còn gắn thêm hệ thống đèn âm trần, giúp cung cấp đủ ánh sáng cho toàn bộ căn phòng. Loại đèn sử dụng nên nhỏ gọn, không thả dài trong không trung cũng như không cầu kỳ các chi tiết trang trí (như đèn mắt trâu, đèn âm trần… ) và cho ánh sáng nhẹ nhàng. Phong cách đơn giản nhưng hiện đại với sắc màu tươi sáng chung cư tuy nhỏ hẹp nhưng vẫn cần có đầy đủ các không gian sống như bất kỳ một ngôi nhà nào khác. Do đó, diện tích dành cho mỗi không gian phòng trong

    Xay Dung ngôi nhà đều nhỏ - rất hạn chế. Giải pháp của kiến trúc sư đưa ra chính là sự liên thông mà không có bất kỳ sự phân cách nào trong các không gian sinh hoạt chung bên ngoài nhà. Từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ăn đều để dạng “mở” thật thông thoáng.Phòng khách liên thông với không gian phòng ăn - phòng bếpTheo đó, trang thiết bị ở trong ngôi nhà này được gia chủ lựa chọn rất kỹ lưỡng. Chỉ sử dụng những đồ đạc thật sự cần thiết, nhằm giải phóng không gian. Ngôi nhà được bày biện gọn gàng, ngăn nắp. Tủ bếp và kệ tivi sử dụng loại có nhiều ngăn kéo để đựng đồ.Không gian phòng ngủ của bố mẹ và 2 con nằm trong tổng thể chung của với sắc màu tươi sáng, tuy nhiên vẫn được bài trí theo yêu cầu và sở thích riêng của chủ thể căn phòng: phòng ngủ bố mẹ với gam màu cam ấm và phòng ngủ 2 con gái có gam màu hồng nhạt.Lợi thế của nằm ở vị trí giáp ngoài chung cư, nên có cửa sổ mở thoáng ra bên ngoài. Để mở rộng không gian, cửa sổ của phòng ngủ sử dụng vách kính, giúp căn phòng thêm thông thoáng và “hứng” được ánh sáng tự nhiên.Ngoài ra, Kiến trúc sư còn sử dụng trang thiết bị phòng ngủ dạng thấp sàn. Nghĩa là tất cả đồ đạc trong căn phòng đều được “cưa ngắn” chiều cao đi, tạo khoảng thoáng đến mặt trần, giúp không gian như được nới rộng hơn.

  • Xay Dung Kien Truc
  • Xay Dung Nha Dep
  • Xay Dung Nha O
  • Xay Dung Nha Pho
  • Xay Dung Nha Xuong
  • Xay Dung Nha

    Xây dựng nhà là quá trình triển khai các hoạt động thi công xây dựng hoàn chỉnh một ngôi nhà dân dụng từ khi bắt đầu khởi công cho tới khi nghiệm thu (là lúc công trình được đưa vào sử dụng) hoàn thành công trình theo hồ sơ thiết kế có sẵn.
     
    Xây Dưng Nhà
     
    Để xây dựng một căn nhà mới khiến mọi gia chủ rất băn khoăn về nhiều vấn đề thường phải chuẩn bị cũng như phải đi tham khảo khắp nơi để lựa chọn cho mình một hình mẫu kiến trúc nhà đẹp phù hợp với điều kiện của mình. Dưới đây chúng tôi xin gửi đến quý vị một số vấn đề cần đến để chuẩn bị xây nhà.
     
     
    Lên kế hoạch đầu tư và dự trù chi phí cho ngôi nhà mới
     
    1. Lên kế hoạch bằng những con số cụ thể
     
    Dựa vào những thông tin của mảnh đất như: kích thước mảnh đất định xây dựng, diện tích phần đất định xây dựng nhà ở, các hướng tiếp cận mảnh đất, thực tế sử dụng như: nhà cho mấy thế hệ ở,tuổi tác , sở thích và thẩm mĩ của gia chủ để lên kế hoạch xây nhà.
     
    Bạn không thể ước chừng số lượng vật liệu, tiền cũng như thời gian thi công theo lời trấn an của một số nhà thầu. Vì vậy, gia chủ hãy chọn thật kỹ nhà tư vấn để giúp mình cụ thể hóa kế hoạch xây nhà, con số vật liệu, thời gian thi công... và từ đó tính ra số tiền cần chuẩn bị. Nếu không hoạch định kỹ lưỡng ngay từ đầu, sẽ dẫn đến việc kéo dài thời gian thi công và làm bạn mệt mỏi, số tiền làm nhà của bạn có thể đội lên một cách không ngờ. Lúc ấy bạn sẽ rơi vào khủng hoảng về “chi phí đầu tư”.
     
    2. Dự trù kinh phí xây dựng nhà
     
    Khi bạn đã quyết định xây một căn nhà mới thì vấn đề chính yếu nhất đó là chi phí xây nhà. Nếu bạn xem nhẹ chuyện lập kế hoạch chi tiêu cho việc xây nhà, có thể bạn sẽ gặp khó khăn lớn khi đối diện với phát sinh hoặc nó cũng có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chínhhiện tại của gia đình bạn. Thông thường có hai loại chi phí chính cần ước tính:
     
    Thứ nhất, là ước tính chi phí xây dựng cơ bản: Theo cách tính phổ biến hiện nay, mọi người thường tính theo số mét vuông trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà. Bạn nên trao đổi và thống nhất với nhà thầu cách tính diện tích xây dựng thực tế.
     
    Thứ hai, là Ước tính chi phí trang trí nội thất
     
    Bạn có thể tính phần này bao gồm chi phí để mua thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế sô-pha, đèn trang trí, rèm cửa... Lý do chúng tôi khuyên bạn tính riêng loại chi phí này vì đây là phần rời bạn hoàn toàn có thể được trang bị sau khi ngôi nhà hoàn thành. 
     
    Bạn cũng nên tham khảo mức chi phí trên mét vuông theo từng loại nhà tại gần thời điểm xây. Và con số tổng ước tính sẽ giúp bạn tự tin hơn khi thảo luận giá xây dựng cho ngôi nhà của bạn với nhà thầu.
     
    3. Liên hệ với công ty kiến trúc để triển khai ý tưởng thiết kế và xin phép xây dựng
     
    Ở giai đoạn này các bạn phải tìm một đơn vị thiết kế để nhờ thể hiện ý tưởng của các bạn. Đơn vị đó cần phải có kinh nghiệm vì nhà ở cũng cần có những yêu cầu riêng, nếu không quen xử lý những không gian hẹp sẽ dễ dẫn đến tình trạng bố trí không đẹp, không hợp lý. Kinh nghiệm của đơn vị thiết kế cũng giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều lãng phí không đáng có, thường phát sinh do sự “vẽ vời” quá mức của một bộ phận kiến trúc sư hiện nay.
     
    Ngoài ra, cần lưu ý thêm về vấn đề thủ tục xin phép xây dựng. Hiện nay, rất nhiều chủ nhà tách riêng  khâu thiết kế và xin phép ra làm hai giai đoạn độc lập, đôi khi xin phép trước khi thiết kế. Đây là điều không nên vì có rất nhiều trường hợp, bản vẽ trên giấy phép thể hiện một đằng, bản vẽ thiết kế thể hiện một nẻo. Khi đó, trong quá trình xây dựng sẽ bị thanh tra xây dựng kiểm tra và có thể đập bỏ, nếu không cũng sẽ rất phiền toái trong khâu hoàn công làm sổ hồng sau này. Nói chung, theo kinh nghiệm của chúng tôi, nên có bản thiết kế cơ sở ổn định rồi hãy yêu cầu xin phép bằng chính bản vẽ này.
     
    4. Xem ngày giờ để bắt đầu thi công
     
    Khoa học chứng minh, tác động của phong thủy xây nhà góp phần không nhỏ ảnh hưởng tới sức khỏe, công dành, tài lộc, hạnh phúc của cuộc sống con người. Vận dụng phong thủy theo một cách có chừng mực, khoa học thì chúng ta sẽ đạt được những điều tốt lành, vận may và ngược lại, lạm dụng thái hoá sẽ gây nhiều phiền hà với tâm lý bất an và khó chịu.
     
    Bởi vậy gia chủ cần xem ngày giờ động thổ và hay người đứng ra làm nhà có được tuổi xây dựng hay không. Trong trường hợp bắt buộc phải tiến hành xây dựng khi chủ nhà không được tuổi thì có thể mượn tuổi người khác cho phù hợp.
     
    Xây Dưng Nhà
                       
    5. Lựa chọn vật liệu xây dựng để áp dụng thi công cho ngôi nhà của mình
     
    Chọn VLXD là công việc khó khăn với tất cả mọi người. Dù bạn chọn phương án khoán công hay khoán trắng bạn vẫn nên tìm hiểu kỹ về vật liệu xây dựng, lựa chọn những địa điểm cung cấp vật tư  xây dựng theo tiêu chí gần công trình của bạn, đủ chủng loại, giá hợp lý và có thể thanh toán từng đợt theo tiến độ nếu có thể. Điều này sẽ giúpc ông việc thi công của bạn thuận lợi về sau. 
     
    6. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín 
     
    Sau khi có một bản thiết kế ưng ý, bạn cần phải tìm nhà thầu xây dựng để thực hiện công trình. Thị trường hiện tại có rất nhiều công ty xây dựng nhà ở cho nên mặt bằng giá cả là rất cạnh tranh. Như vậy, phần quan trọng phải xác định được nhà thầu nào có uy tín, chất lượng xây dựng tốt để “chọn mặt gửi vàng”. Tốt nhất bạn nên đến công ty để xem họ làm việc như thế nào và tham quan 1 đến 2 công trình mà họ đã thực hiện. Sau khi thực hiện những bước này, chắc chắn bạn sẽ có thể nói được ngay nhà thầu nào sẽ hợp nhất với bạn để trao gởi niềm tin. Cần lưu ý tránh nóng vội, nhờ người quen giới thiệu mà chưa tự mình thẩm định qua những bước trên. Tốn thêm một ít thời gian nhưng công trình xây dựng có chất lượng tốt, quan hệ chủ đầu tư-nhà thầu hữu nghị là cái sẽ làm bạn hài lòng về lâu dài.
     
    7. Tiến hành thi công xây dựng
     
    7.1.  Xây dựng phần thô
     
    - Đào móng, đóng cọc cừa tram hay ép cọc bê tông
     
    - Làm móng công trình ngầm đường ống thoát nước và hầm nhà
     
    - Xây tô
     
    - Lắp đặt hệ thống điện, nước
     
    7.2. Phần hoàn thiện
     
    - Sơn, lát gạch, đóng trần
     
    - Lắp đặt thiết bị (bồn vệ sinh, bóng điện, máy lạnh,…)
     
    - Làm cửa, cầu thang, bếp,..
     
    - Trang trí nội thất
     
    7.3. Kiểm tra, xử lý sai sót
     
    - Tổng kiểm tra nhà
     
    - Xử lý những chổ sai sót
     
    - Vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao
     
    8. Giám sát công việc thường xuyên của bên thi công
     
    Tâm huyết và sự kỳ vọng của bạn vào ngôi nhà nên tỷ lệ thuận với mức độ kỹ tính và nghiêm khắc của bạn trong vai trò chủ đầu tư. Đồng thời, bạn phải làm là người “người giám sát” để tránh những khủng hoảng về “chất lượng” có thể xảy ra, trước mắt hay lâu dài.
     
    Cụ thể, bạn nên dành thời gian thường xuyên có mặt ở công trình, giám sát việc thi công xây nhà một cách cẩn thận, chăm sóc vật liệu tại hiện trường một cách kỹ lưỡng, Đôi khi chỉ để nhắc nhở tinh thần những nhân công đang làm việc cho mình. Sự chân thành và thái độ thân thiện của bạn sẽ khiến từng người thợ tại công trình chăm chút hơn cho những góc nhà của bạn.
     
    9. Nghiêm thu và hoàn công
     
    9.1. Nghiệm thu
     
    Việc nghiệm thu phải được thực hiện đối với từng công việc, từng bộ phận, từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Hãy căn cứ vào thỏa thuận và hợp đồng của các bên để tiến hành nghiệm thu một cách cẩn trọng và chi tiết.
     
    Nghiệm thu các hạng mục thi công, từ bê tông, xây tô, hệ thống kỹ thuật, hoàn thiện, xem đúng yêu cầu thực tế hay không và được tiến hành bởi chủ nhà, đơn vị giám sát, đơn vị thi công.
     
    9.2. Hoàn công
     
    Thủ tục hoàn công hay thủ tục hoàn tất thi công là một phần quan trọng nhất để có sổ hồng. Hồ sơ hoàn công sẽ được làm theo quy định và nộp tại cơ quan thẩm quyền. Hồ sơ hoàn công được trình nộp tại Phòng Quản Lý Đô Thị Quận, Huyện hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công):
     
    • Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).
     
    • Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
     
    • Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).
     
    • Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép - hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.
     
    TCM Construction
    Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ văn phòng giao dịch công ty xây dựng Tầm Cao Mới để được tư vấn thêm.
     
    - Địa chỉ: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp.HCM.
     
    - Điện thoại: (08) 38 611 116  _  Fax: (08) 38 611 119 - Hotline: 0903 373 299 (Mr Linh)
     
    - Email: info.tamcaomoi@gmail.com.vn _ ceo.tamcaomoi@gmail.com
     
    - Website: http://tuvanlamnha.vn/- http://www.giaxaydungnha.vn/- http://congtyxaydungnha.vn/
     
    Thứ tư, 05/03/2014 7:13 AM
    Lượt xem: 87
    TCM Construction
    < Trở về trang chủ
    Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Tầm Cao Mới, văn phòng: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, tp.hcm, điện thoại: 0838 611 116