Thiết kế nhà ở

Sau đây chúng tôi nêu ra các vấn đề cơ bản trong thiết kế nhà ở mà gia chủ cần quan tâm để nâng cao sự am hiểu chuyên môn để việc xây dựng nhà đưuọc hoàn thiện hơn

1.Định vị:

Nhà ở là công trình chuyên dụng dùng để ở, là nơi sinh hoạt gia đình, tái tạo sức lao động giản đơn…. Khác với nhà công cộng, nhà ở : người dùng trong các không gian chức năng thường có quan hệ hôn nhân hoặc huyết thống, và mang tính chất lâu dài.

Ví dụ: Nhà ở dạng nhiều căn, nhà tầng (chung cư), nhà ở dạng biệt thự, nhà ở liên kế (nhà ở chia lô, có sân vườn hoặc không có sân vườn)

Nhìn chung, trong thiết kế kiến trúc nhà dân dụng, việc sử dụng được ánh sáng, gió, các năng lượng có ích của tự nhiên → thể hiện được cái hồn hoặc sinh khí của ngôi nhà.

2. Phân loại

+ Vật liệu

   - BTCT(bê tông cốt thép)

   - Đá, gạch.

   - Thảo mộc

+ Tính chất sử dụng

   - Nhà ở chia lô.

   - Nhà ở nhiều căn nhà tầng

   - Nhà ở cao cấp biệt thự.

3. Các bộ phận chức năng của nhà ở dân dụng

3.1 Bộ phận ở :

   - Phòng ngủ

   - Phòng khách

   - Phòng ăn ,bếp

   - Phòng sinh hoạt chung

   - Phòng thờ ….

3.2 Bộ phận phục vụ: Bếp, khu vệ sinh, kho, sân nước (gia công), sân phơi, ban công, lô gia nghỉ ngơi ( lô gia là không gian nghỉ ngơi chỉ có một mặt nhìn ra ngoài )

3.3 Giao thông:

- Giao thông đứng: giống Công trình công cộng, cầu thang (bộ, cuốn)…

- Giao thông ngang: hành lang, nhà cầu, băng chuyền, lối đi lộ thiên….

4 Các loại phòng cơ bản trong nhà ở

4.1 Tiền phòng là không gian đầu mối nối tiếp → các không gian khác là nơi để giày dép, mủ nón và áo khoác để chỉnh trang y phục S 6 ÷ 8m (phòng dệm không khí)

4.2 Phòng ngủ: không gian nghỉ ngơi, học tập yêu cầu thông thoáng và chiếu sáng, tuyệt đối không được bố trí lối đi xuyên qua phòng ngủ để → phòng khác. Thường bố trí cho hai người sử dụng S = 12 ÷ 16m. Xu hướng làm phòng ngủ lớn do nhu cầu: phải trang trí màu sắc nhẹ nhàng, lịch sự, dễ làm vệ sinh. Bố trí về hướng nam và đông nam và có vị trí kín đáo.

4.3 Phòng khách: sử dụng để giao tiếp, lễ tiệc, nuôi dạy con cái

Yêu cầu:

- Kín đáo, tế nhị. Là các không gian thể hiện phong cách của chủ nhà. Thường thiết kế với S: 16 ÷ 20m2 (4 ÷ 5 người)

- Tổ chức thông thoáng tốt.

4.4 Phòng ăn và bếp : là không gian ăn uống, bồi dưỡng của gia đình

Yêu cầu : Phải thông thoáng, vật liệu sử dụng có độ chịu lửa cao, dễ lau chùi làm vệ sinh. Bếp nên đặt ở hướng tây và cuối gió.

4.5 Khu vệ sinh (WC)

Nhà 1 tầng nên chia thành 2 khu : (Tắm, giặt, xí) và (Rửa, tiểu tiện). Diện tích mỗi khu (S) = 1,8 ÷ 2m2. Nhà nhiều tầng thì nên gộp chung hai khu nêu trên.

Yêu cầu : khu w.c phải thông thoáng chiếu sáng tốt, bố trí ở hướng tây và cuối gió.

4.6 Kho : là nơi lưu trữ các vật dụng không thường xuyên sử dụng. Vị trí: Phía trên WC, dưới gầm cầu thang gần bếp S = 4 ÷ 6m2

4.7 Ban công, lô gia: là nơi nghỉ ngơi hóng mát, có thể làm sân gia công hoặc phơi phóng. Thường được bố trí gần phòng ngủ và phòng khách

5. Kích thước một số thiết bị đồ đạc trong nhà và nguyên tắc bố trí chung

5.1 Kích thước một số thiết bị đồ đạc trong nhà ở

     Dài x Rộng x Cao

Phòng ngủ và phòng khách

Giường

1900 ÷ 2000x800 ÷ 1600x400 ÷ 450

Tủ áo quần

900 ÷ 1200x450 ÷ 550x2250 ÷ 2500

Bàn đêm

400 ÷ 450x450x400 ÷ 450

Bàn làm việc

750 ÷ 1200x600 ÷ 800x750 ÷ 780

Bàn Salon

≤500x≤500x400

Ghế tựa

350 ÷ 400x550 ÷ 400x420 ÷ 450

Ghế salon

600x600x300

Khu WC

Bồn cầu

650x400 ÷ 450x400 ÷ 420

Bidet

650x350 ÷ 450x400 ÷ 420

Tiểu nam

300 ÷ 400x300x450 ÷ 600

Bồn tắm nằm

1700 ÷ 1900x750x400 ÷ 420

Bồn tắm ngồi

1200 ÷ 1400x750x400 ÷ 420

Bồn tắm nhúng

900 ÷ 1200x900 ÷ 1200x1200

Lavabo

450 ÷ 600x400 ÷ 550x780 ÷ 800

Chậu tắm đứng

900x900x2000

5.2 Nguyên tắc bố trí thiết bị :Phù hợp với tâm sinh lý người dủ dụng. Hợp lý với nhân trắc học (số đo kích thước về các bộ phận cơ thể con người)

6. Những loại nhà ở thông dụng

6.1 Nhà ở nhiều căn, nhà tầng:

Khái niệm :Nhà ở được xây dựng ≥ 3 tầng (tiết kiệm đất xây dựng) dùng trong các khu ở cũ, khu đô thị mới trong việc phối kết các thể loại công trình trong công tác qui hoạch. Trên mỗi mặt bằng bố trí 2 ÷ 6 căn hộ (gia đình) xoay xung quanh cụm cầu thang. Các căn hộ này không có sân vườn. Chỉ lấy không gian tầng 1 ÷3. Sẵn bãi cây xanh và trong nội bộ xung quanh làm không gian công cộng

6.1.1/ Cách chia tỉ lệ căn hộ trong nhà ở nhiều căn, nhiều tầng

→ Để đáp ứng được nhu cầu ở của cư dân thì cần phải điều tra xã hội học → (tỉ lệ nam nữ, nghề nghiệp, lao động).

            Hộ gia đình    2÷ 3   40%   b

                                  4 ÷5   40%   c

            Độc thân        1        20%   a

+ Chia trên m bằng tầng: trên một tầng cho đầy dủ cho các loại căn hộ

+ Mỗi tầng có 1 loại

+ Chia theo bước gian

6.1.2/ Bố trí khu phục vụ (bếp, WC, sân phơi trong nhà ở nhiều nhà căn, nhiêù tầng)

- Khu phục vụ bố trí trước căn hộ

- Khu phục vụ bố trí giữa căn hộ

- Khu phục vụ bố trí sau căn hộ

- Khu phục vụ bố trí song song bộ phận ở

Một số ưu nhược điểm khi bố trí các khu phục vụ ( khu phụ ) trong nhà ở

+ Khu phụ bố trí ở trước : Ưu điểm là thông thoáng và chiếu sáng tốt, làm phòng đệm cho các phòng ở bên trong (cách ly tiếng ồn) . Tiện cho việc sử dụng. Nhược điểm là liên hệ giữa chổ phơi và khu phụ xa, liên hệ giữa các phòng ngủ và khu phụ xa. Có một số phòng ở bị thiếu sáng.

+ Khu phụ bố trí song song bộ phận ở : Ưu điểm là đảm bảo thông thoáng chiếu sáng, tách bạch các chức năng trong nhà ở và tiết kiệm đường ống đường dây khi bố trí cặp đôi hai khu phụ với nhau . Nhược điểm là hệ số kết cấu của nhà lớn.

+ Khu phụ bố trí ở giữa nhà : Ưu điểm là liên hệ giữa sân phơi và khu phụ, các phòng ngủ và khu phụ gần. Nhược điểm là khu phụ không được thông thoáng và chiếu sáng, không hạn chế được tiếng ồn ở bên ngoài

6.2 Nhà ở dạng biệt thự:

- Nhà ở cao cấp phục vụ cho mọi nhu cầu sinh hoạt vì ở mà không xét đến điều kiện kinh tế.

- Dây chuyền công năng bằng dây chuyền nhà ở + các dây chuyền dùng các chức năng phụ khác.

- Vị trí của đất gần sông hồ, đồi núi phối cảnh đẹp, diện tích ≥ 1000m2

- Số tầng cao, các loại biệt thự : 1 4 3 tầng , biệt thự đơn , song lập...

Các công năng chính của biệt thự:

- Cổng Tiền sảnh Tiền phòng Cầu thang Tầng 2 P.ngủ chính WC riêng

- Các P.ngủ con ban công

- Phòng thờ (truyền thống)

- Thư phòng ( phòng đọc).

- P.thư giãn(phim,Karaoke...)

- Phòng khách

- Phòng ăn

- Phòng bếp + ăn

- Phòng ngủ ( cho người già ), có WC riêng

- WC chung cho tầng 1

- Kho

- Tiền sảnh

- Sân TDTT Nhà ở người giúp việc

- Hồ bơi

- Sân vườn cảnh

- Gara ôtô , bến tàu, bãi đáp máy bay nhỏ.

Mọi thắc mắc xin liên hệ văn phòng giao dịch công ty xây dựng Tầm Cao Mới để được tư vấn thêm.

- Địa chỉ: Số 02 đường Nơ Trang Long, phường 14, quận Bình Thạnh, Tp.HCM.

- Điện thoại: (08) 38 411 522 - (08) 38 411 711 _  Fax: (08) 38 411 949

- Email: info.tamcaomoi@gmail.com  _ Hotline: 0903 496 277

- Website: http://tuvanlamnha.vn  -  http://tamcaomoigroup.vn  - http://denchumcaocap.vn